Préstamos para compra de suelo finalista
Financiamos hasta el 70% LTV de su suelo finalista sin preventas ni CIRBE. Firma en 3 semanas y mantén su balance libre.
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Viviendas
No deje que una oportunidad de suelo se escape porque el banco tarda meses en decidir. En PrestaPro financiamos la adquisición de suelo finalista con capital privado ágil, diseñado para promotores que necesitan velocidad.
Por qué financiar su suelo con PrestaPro
Entramos donde la banca tradicional se detiene. Estructuramos su operación para que cierre el activo ahora y mantenga su liquidez para la obra.
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Firma en 3 semanas: Olvide la burocracia
En el mercado de suelo, el que llega primero se queda el activo. Le damos una pre-valoración técnica en 24 horas y disponibilidad de fondos en notarías en menos de 21 días. Sin comités interminables.
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Hasta el 70% LTV y sin preventas
Financiamos la compra de suelo sin exigirle que haya vendido una sola unidad sobre plano. Apalancamos su inversión para que optimice su Equity y maximice el Cash Flow de su promoción desde el día uno.
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Sin rastro en CIRBE: Balance limpio
Nuestra financiación es capital privado (Private Equity). Al no computar en CIRBE, su capacidad de endeudamiento bancario queda intacta para solicitar el préstamo constructor una vez tenga la licencia de obras.
Estructuras de capital a medida para su promoción
En PrestaPro no aplicamos filtros bancarios genéricos. Estudiamos la viabilidad técnica de su suelo y diseñamos una solución financiera que proteja su tesorería y maximice su rentabilidad.
Viabilidad ante situaciones complejas
Validamos operaciones que la banca tradicional descarta por incidencias en ASNEF, RAI o falta de histórico. Nuestro análisis se centra en el valor real del activo y en su capacidad para generar flujo de caja.
Sistema de pago Bullet y carencia
Optimice su tesorería capitalizando intereses durante la ejecución de la obra. Con nosotros, usted tiene la opción de no afrontar cuotas mensuales, liquidando el capital e intereses al vencimiento o venta de las unidades.
Financiación pura, sin costes ocultos
Evite la erosión de sus márgenes. No le obligamos a contratar seguros de vida, planes de pensiones ni otros servicios cruzados. Acceda a capital privado con total transparencia y libertad operativa para su negocio.
70%
Compra de Suelo
Apalancamiento para suelo finalista:
- LTV: Financiamos hasta el 70% del valor.
- Sin preventas: No exigimos ventas sobre plano.
- Equity: Optimice su capital para la construcción.
0%
Rastro en CIRBE
Proteja su capacidad crediticia:
- Shadow Banking: Capital privado que no computa.
- Balance: Mantenga su scoring bancario impecable.
- Estrategia: Ideal para pedir el préstamo de obra después.
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Días para Firma
Ejecución letal frente a la banca:
- Agilidad: Pre-valoración técnica en 24 horas.
- Firma: Fondos en notaría en solo 3 semanas.
- Sin Trabas: Sin seguros ni productos vinculados.
Condiciones financieras y requisitos de acceso
Estructura y Apalancamiento
En PrestaPro diseñamos estructuras de capital que permiten al promotor maximizar su rentabilidad sobre recursos propios (ROE):
Hasta el 70% LTV
Máximo apalancamiento para la compra de suelo finalista. Reducimos tu aportación de capital inicial para mejorar la viabilidad del proyecto.
Carencia Bullet
Posibilidad de carencia total de principal e intereses. Alineamos el calendario de pagos con el flujo de ventas de la promoción.
Emisión de Oferta en 24h
Análisis técnico y financiero inmediato. Emitimos una propuesta vinculante para que puedas formalizar el suelo en tiempo récord.
Documentación de Estudio
Validamos la operación mediante un proceso de due diligence ágil. Para iniciar el estudio solo necesitamos:
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Activos y Cargas
Nota simple actualizada del suelo y estado de las cargas actuales si existen.
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Estado Urbanístico
Certificación de suelo finalista, licencia de obras o informe de planeamiento.
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Plan de Negocio
Dossier del proyecto inmobiliario con estimación de costes (PEM) y precios de venta.
Estructura de capital para adquisición de suelo
En el mercado inmobiliario actual, la financiación bancaria para suelo es inexistente sin preventas masivas. En PrestaPro aportamos el músculo financiero necesario para asegurar el activo y lanzar tu promoción hoy mismo.
Analizar OperaciónApalancamiento Estratégico
70% LTVFinanciamos hasta el 70% del valor de adquisición de suelo finalista, optimizando sus recursos propios para la fase de construcción.
- Sin preventas: No exigimos comercialización previa para liberar los fondos de compra.
- Optimización de Equity: Reduzca su aportación de capital inicial y mejora el ROE del proyecto.
- Suelo Finalista: Entramos en activos con gestión urbanística avanzada o licencia directa.
Cierre y Ejecución
21 DíasSabemos que las oportunidades de suelo estratégico no esperan a los tiempos de la banca tradicional.
- Pre-viabilidad en 24h: Respuesta inmediata sobre la estructura de la operación.
- Firma en 3 semanas: Proceso de Due Diligence técnica y legal ágil para firmar ante notario.
- Decisión Directa: Sin comités de riesgos externos. Fondos propios y directos.
Eficiencia en Balance
0% CIRBEAl ser financiación alternativa, tu deuda no computa en el sistema bancario tradicional.
- Capacidad Intacta: Mantenga su scoring bancario limpio para solicitar el préstamo constructor posterior.
- Sin Vinculaciones: No obligamos a contratar seguros ni productos financieros complejos.
- Flexibilidad de Salida: Posibilidad de refinanciación bancaria o cancelación por ventas.
Últimas Promociones Inmobiliarias Financiadas
A continuación podrá ver los últimos proyectos inmobiliarios financiados ubicados por todo el territorio nacional.
¿Su proyecto cumple nuestros criterios de inversión?
No pierda meses con la banca tradicional. Validamos la viabilidad técnica de tu operación en 24 horas. Obtenga una estructura de financiación a medida sin preventas ni CIRBE.
Opiniones de nuestros clientes
Descubra lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.
Cómo activar tu financiación para compra de suelo final
Para un promotor, la estructura de capital es el motor de la operación. En el mercado actual, donde la banca ha levantado un muro de cristal, la financiación alternativa es la única vía para no dejar pasar un activo estratégico. En PrestaPro hemos eliminado la burocracia: mientras otros analizan papeles durante meses, nosotros validamos tu LTV y tu Cash Flow para que la obra no se detenga.
Le acompañamos en el despliegue de fondos desde el minuto uno. Desde el análisis técnico del suelo hasta la firma en notaría en un plazo récord de 3 semanas. Olvide los procesos lentos; aquí viene a por liquidez inmediata para ejecutar su plan de negocio con precisión quirúrgica.
Formulario de oportunidades
Cumplimente nuestro formulario de contacto.
Mándenos la información requerida para comenzar el estudio.
Análisis de la operación
Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.
Acordamos los términos y lo presentamos al comité de inversión.
Contrato y Due Diligence Legal
Aprobación del comité de inversión tras la evaluación.
Due diligence legal gratuita y elaboración de contratos.
Cierre de la operación
Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.
Colaboramos con los asesores legales para un cierre ágil y transparente.
PrestaPro: El músculo financiero (Private Equity) que su proyecto necesita
No somos un simple intermediario; somos su socio de Private Equity. En PrestaPro aportamos la flexibilidad y el capital necesario para que domines su zona de influencia sin depender del «sí» de un director de sucursal.
Somos expertos en estructurar operaciones donde el banco no llega: falta de preventas, suelos finalistas o proyectos WIP (obra parada) que necesitan un último impulso para salir al mercado. Al trabajar con nosotros, optimiza su Equity y solo paga intereses por el capital que realmente dispone, mejorando drásticamente el ROI de su promoción.
¿Nuestra mayor ventaja estratégica? No computamos en CIRBE. Mantenemos su balance limpio para que su capacidad crediticia bancaria quede intacta para futuras subrogaciones. Si busca velocidad, rentabilidad y transparencia total, deje de esperar al banco.
Preguntas frecuentes sobre préstamos para compra de suelo
Aquí tiene respuestas directas sobre nuestro crédito promotor. Sin rodeos: resolvemos sus dudas sobre LTV, plazos de disposición y CIRBE para que vea cómo nuestra financiación es la palanca que desbloquea su proyecto hoy mismo. Tenga a mano toda la información técnica necesaria para tomar decisiones inteligentes y maximizar el ROI de su promoción.
Nuestros tipos se ajustan al riesgo y al LTV de cada proyecto. No somos el dinero barato y lento del banco; somos el capital ágil que le permite cerrar la compra de un suelo hoy para no perder la oportunidad. El coste de nuestra financiación se compensa con la velocidad de ejecución y la ausencia de preventas.
Para la adquisición de suelo finalista, llegamos hasta el 70% LTV. En proyectos de construcción, podemos cubrir hasta un 80% de LTC y hasta el 100% del coste de la construcción siempre que el suelo esté libre de cargas. Nuestro objetivo es que usted maximice su Equity y el ROE de su promoción.
La agilidad es nuestro valor diferencial. Emitimos una oferta vinculante (Term Sheet) en 24-48 horas tras recibir el dossier. La firma ante notario y la disposición de fondos pueden realizarse en un plazo medio de 15 a 20 días.
No. Esta es nuestra mayor ventaja competitiva. Financiamos el inicio de las obras o la compra de suelo sin exigir preventas. Entendemos que en ciertas zonas estratégicas, el valor del activo y el proyecto son garantía suficiente para liberar los fondos.
Emitimos una pre-valoración de viabilidad técnica en 24 horas. Una vez validada la documentación y realizada la due diligence legal, podemos estar firmando ante notario en un plazo medio de 3 semanas.
Sí. Somos especialistas en la finalización de proyectos WIP. Inyectamos el capital necesario para rematar la obra y obtener la Licencia de Primera Ocupación (LPO), permitiéndole monetizar un activo que la banca tradicional considera «tóxico».
Diseñamos estructuras con carencia total de principal e intereses. Con el sistema Bullet, usted no tiene que afrontar cuotas mensuales que asfixien su tesorería; liquida la totalidad del préstamo al vencimiento, generalmente mediante la venta de las unidades o la refinanciación bancaria.
Para darle una respuesta en un día, solo necesitamos: la Nota Simple actualizada del activo, el Dossier del Proyecto (PEM y plan de negocio) y la certificación del estado urbanístico (licencia o informe de suelo finalista).
Sí, siempre que haya un activo inmobiliario sólido como garantía. En PrestaPro financiamos proyectos, no el historial personal del administrador. Si el activo tiene valor y el plan de negocio es viable, la operación es financiable.
No. No somos un banco comercial. No le obligaremos a contratar seguros de vida, alarmas ni planes de pensiones. Nuestra relación es puramente financiera: le aportamos el capital que necesita a cambio de una rentabilidad pactada, con total transparencia y ante notario.
Nuestra financiación para promoción inmobiliaria en los medios
