Los proyectos de promoción inmobiliaria van acompañados de financiación externa en la gran mayoría de los casos. Este tipo de operaciones suelen necesitar grandes sumas de capital y con nosotros podrás contar con apoyo en este sentido.

¿Qué es la financiación para promoción inmobiliaria?

Cuando hablamos de financiación para promoción inmobiliaria hacemos referencia al apoyo económico que este tipo de operaciones necesitan. En la gran mayoría de los casos, los promotores no cuentan con la liquidez necesaria para financiar todo el proyecto y es ahí donde nuestros préstamos son clave.

financiación para promoción inmobiliaria
Financiación para promoción inmobiliaria

Financiación privada para promoción inmobiliaria

Cuando se emprende un proyecto inmobiliario existen varias etapas a desarrollar y todas conllevan un importante desembolso económico.

El funcionamiento de nuestra financiación permite acceder al dinero que el promotor necesita para alguna de las fases de la promoción inmobiliaria siempre que ya se disponga del terreno.

Nuestra financiación para promoción inmobiliaria proviene de inversores privados ajenos a cualquier entidad bancaria, por lo que cualquier solicitante tiene posibilidades de acceder a nuestra financiación aunque uno o varios bancos hayan rechazado sus solicitudes.

Si quieres saber la operativa y condiciones generales de nuestros préstamos para financiación de promoción inmobiliaria sigue leyendo.

PrestamoPromotor.com

Para qué usar nuestra la financiación para proyectos inmobiliarios

Nuestra financiación sirve como canal conductor para el desarrollo exitoso de proyectos inmobiliarios.

Entendemos que este tipo de operaciones suelen tener una elevada envergadura y en la mayor parte de los casos se hace imprescindible la necesidad de financiación externa.

Obtén la financiación que necesita tu promoción
Obtén la financiación que necesita tu promoción

Este tipo de proyectos son delicados desde el punto de vista financiero, debido a la gran cantidad de actores que intervienen en el proceso.

Por eso, nuestra financiación juega un papel fundamental desde el inicio de las obras, hasta la finalización en la etapa de ejecución.

A continuación veremos algunas de las utilidades más importantes que tienen nuestra financiación para promoción inmobiliaria:

  • Para financiar las últimas etapas del proyecto
  • Para respaldar la subcontratación de servicios
  • Para contar con un colchón financiero que te facilite la obtención de permisos de obra adicionales
  • Para adelantar pagos a proveedores
  • Para retomar un proyecto parado durante meses
  • Para contratar más recursos de cara a cumplir con un calendario retrasado
  • Para ampliar la promoción más allá de lo planificado inicialmente

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Beneficios que tiene nuestra financiación para promoción inmobiliaria

La promoción inmobiliaria y la financiación externa suelen ir de la mano. Nuestra financiación tiene una serie de beneficios para todos los actores intervinientes en la operación, los más importantes son:

  • Apalancamiento y apoyo financiero en cualquier fase del proyecto (siempre que el terreno ya esté pagado)
  • Respondemos a tu solicitud al momento: como máximo en 24 horas
  • Propuesta de cantidades y calendario de pago del préstamo 100% adaptado a tu situación
  • Flexibilidad de devolución: nos adaptamos a posibles retrasos en los trabajos
  • Un único interlocutor: nosotros
  • No te vendemos productos vinculados: tu préstamo para la promoción y nada más
  • Transparencia y regulación: más de 10 años de experiencia en el sector de los préstamos privados para constructores

Condiciones de la financiación inmobiliaria
Condiciones de la financiación

Condiciones de nuestra financiación para promoción inmobiliaria

Estos son los términos bajo los que trabajan el 99% de los préstamos de financiación para promoción inmobiliaria con nosotros:

  • La cantidad a recibir irá acorde a las especificaciones, tamaño y características propias del proyecto
  • El dinero se entregará por fases según avancen los trabajos
  • Intereses competitivos, muy cercanos al interés de mercado y sólo ligeramente más altos que el bancario
  • El tipo de interés irá en consonancia al estudio de solvencia
  • Las condiciones de amortización serán definidas desde el principio del proyecto
  • Si eres un promotor con varios proyectos en marcha podemos financiarlos todos a la vez

Requisitos que debes cumplir si quieres acceder a financiación para proyectos inmobiliarios

Para obtener nuestra financiación para un proyecto de promoción inmobiliaria, existen una serie de requisitos que se deben cumplir para recibir aprobación sin trabas de ningún tipo:

  • Presentar un proyecto coherente y bien definido desde la parte inicial de diseño a la etapa final de ejecución
  • No contar con embargos ni grandes cargas financieras que puedan poner en cuestión tu solvencia o la de tu empresa
  • Contar con un histórico de proyectos terminados amplio
  • Que el proyecto en sí mismo sea garantía suficiente para presentar como aval
  • Que el terreno ya esté comprado o 100% financiado

Cómo solicitar financiación para proyectos de promoción inmobiliaria

Si quieres solicitar financiación para proyectos de promoción inmobiliaria con nosotros, existen una serie de pasos que debes seguir.

Son pasos muy sencillos y contarás con asesoría personalizada que analizará tu caso en profundidad considerando todos los escenarios posibles, los pasos se pueden resumir en:   

  1. Completar el formulario estándar de nuestra página de contacto para que uno de nuestros agentes se haga cargo del caso
  2. Enviar la documentación necesaria que sea requerida por nuestro agente según el caso concreto 
  3. Una vez recibida la documentación, realizaremos el estudio del caso a fin de evaluar la elegibilidad de tu solicitud
  4. Se deberán enviar fotografías del estado actual de la promoción
  5. Esperar nuestra notificación de aprobación y las condiciones de la financiación
  6. Finalmente se procederá a la firma del contrato de préstamo ante notario
préstamo
Financiación para proyectos de promoción inmobiliaria

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Ventajas que tiene la financiación para proyectos inmobiliarios

Cuando hablamos de financiación para promoción inmobiliaria existen una serie de ventajas, estas son las principales:

  • Contar con apalancamiento financiero para el proyecto
  • Posibilidad de negociar con los proveedores involucrados
  • Tener flexibilidad frente a imprevistos durante la ejecución del proyecto
  • Facilidades para la obtención de licencias y permisos de obra
Ventajas y beneficios que tiene la financiación para promoción inmobiliaria
Ventajas y beneficios que tiene la financiación para promoción inmobiliaria

Documentación que necesitas para obtener financiación para una promoción inmobiliaria

Los documentos que vamos a requerir para que pueda solicitar financiación para promoción inmobiliaria son los siguientes:

  • Nota simple y tasación del proyecto y el terreno
  • Último IS presentado por la empresa
  • Descripción detallada del proyecto a ejecutar  
  • Relación de los permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la obra
  • Contar con un proyecto y presupuesto detallado que describa con precisión a dónde se va a destinar la financiación
  • Fotografías actuales del estado de la promoción
  • Entregar un breve historial de promociones terminadas en el pasado.
Documentación

Preguntas frecuentes

Ahora vamos a ver ciertas cuestiones que suelen surgir y solemos recibir en el momento de solicitar financiación para promoción inmobiliaria


¿Con qué plazos debo contar para la aprobación de financiación para proyectos inmobiliarios?

Este tipo de proyectos involucran a gran cantidad de actores, por este motivo los plazos suelen demorarse más que con los préstamos tradicionales para particulares. Cada caso debe estudiarse de forma pormenorizada y por este motivo es difícil definir un plazo concreto para la concesión del préstamo. Sin embargo, la mayoría de nuestras solicitudes se despachan en menos de una semana.

¿Llevarán a cabo un estudio de solvencia para ser elegible para la concesión de financiación para promoción inmobiliaria?

Un estudio de solvencia es imprescindible a la hora de recibir financiación para promoción inmobiliaria. Realizamos el estudio de solvencia de vuestra empresa para determinar vuestra experiencia en el sector, historial de pagos, relación de deudas con Hacienda y Seguridad Social y los estados contables de vuestra sociedad. Una vez realizado el estudio podemos aprobar el préstamo y determinar la cantidad de dinero a otorgar.

¿Se conceden préstamos para proyectos de promoción inmobiliaria aunque la empresa tenga embargos o retenciones? 

Sí. Sin embargo en estos casos los embargos o retenciones deben ser bajos. Para nosotros es importante poder concederle financiación aunque usted y su empresa tengan cargas o aparezcan en los ficheros de morosidad. En estos casos se amplía el préstamo inicial en la cantidad necesaria para liquidar todas las deudas de la empresa.

¿Cuento con garantías en el proceso de solicitud de vuestros préstamos?

Sí, nuestra oferta de financiación está alineada con el marco normativo vigente, cumpliendo todos los puntos definidos por la Agencia Española de Consumo en Defensa de los Consumidores. Del mismo modo contamos con los requerimientos exigidos por la legalidad vigente y estamos regulados por el Banco de España. PréstamoPromotor.com forma parte de Grupo Kontactalia, empresa con más de 10 años de experiencia en la financiación privada.

¿Cuál es la cantidad máxima que me pueden conceder para mi proyecto de promoción inmobiliaria?

Ante esta cuestión la labor de nuestros agentes es fundamental. Su caso será estudiado de forma rigurosa analizando toda la documentación presentada. Llegada la etapa de evaluación es de vital importancia contar con todos los permisos, licencias y documentación para definir con precisión la cantidad final a conceder y sobre todo ver cuán avanzadas están las obras.

¿Cuál es el plazo que debo considerar desde el momento de la aprobación hasta el momento de recibir el préstamo?

Los plazos que manejamos para este tipo de financiación se mueven alrededor de la semana o 10 días de plazo. Si el solicitante nos envía la documentación en cuestión de horas, entonces la parte de estudio puede acelerarse sobremanera.
Una vez finalizada dicha parte, ofrecemos una propuesta de préstamo y negociamos con la empresa las condiciones de la misma. Si no hay contratiempos se puede firmar el contrato de préstamo y recibir la primera parte del préstamo en cuestión de una semana o diez días aproximadamente.

¿Cómo se lleva a cabo la firma del contrato de concesión del préstamo?

Nuestra política implica seguir al pie de la letra todos los procedimientos establecidos por la ley. El procedimiento de firma del contrato se realiza ante notario de su elección para su comodidad y tranquilidad, y cuenta con todas las exigencias impuestas por la legislación vigente.

¿De qué forma me van a ingresar el dinero una vez concedido el préstamo?

Una vez que el préstamo haya sido aprobado, el monto concedido se le transfiere mediante transferencia bancaria.

¿Puedo tener algún problema con mi proyecto de promoción inmobiliaria si no puedo hacer frente al pago del préstamo?

Si no puedes hacer frente a alguno de los pagos de nuestro préstamo buscaremos una solución y trataremos de ofrecer facilidades de pago. Sabemos que cualquier promoción puede sufrir retrasos en sus trabajos. .

¿Debo hacer frente a algún pago por adelantado para obtener financiación para mi proyecto de promoción inmobiliaria?

Una de las grandes ventajas de solicitar su financiación con nosotros es que no debe hacer ningún pago por adelantado. La forma como funcionan nuestros préstamos es que nosotros nos haremos cargo de todas las comisiones y tasas que deban ser pagadas y luego prorreatearemos todo en el importe final de la financiación (dentro del propio préstamo).

¿Debo contar con alguna garantía para obtener financiación para mi proyecto inmobiliario?

Sí, debe contar con un historial de promociones inmobiliarias y trabajos finalizados medianamente exitoso, no tener deudas con Hacienda o SS (o que sean muy pocas y fácilmente liquidables) y unos balances medianamente saneados.

¿Qué debo hacer para que me concedan financiación para mi proyecto de promoción inmobiliaria?

Es vital presentar toda la documentación requerida por el agente que esté a cargo de su caso en concreto. Si toda la documentación va acorde a los requerimientos y se cuenta con los avales y garantías suficientes, la aprobación está casi garantizada.


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Solicitar un préstamo para promoción inmobiliaria con nosotros es muy sencillo: ponte en contacto con nosotros a través del formulario que encontraras en nuestra página web y uno de nuestros agentes te llamará como máximo en 24 horas.

Este agente estudiará la situación y determinará si es posible que financiemos las obras para tu futura vivienda.