Capital inmediato sobre un activo prime de Ibiza
Roca Llisa es una de las urbanizaciones más exclusivas de Ibiza: seguridad privada, junto al único campo de golf de la isla y a diez minutos tanto de Ibiza ciudad como de Santa Eulalia. Sobre una parcela de más de mil metros cuadrados, la villa que respalda esta operación desarrolla más de 440 m² construidos en dos plantas y sótano: cuatro dormitorios en suite, salón-comedor-cocina abierto al paisaje en la planta superior, gran piscina y garaje privado de 150 m².
El propietario-promotor no necesitaba vender: necesitaba velocidad. Un activo de este nivel concentra mucho valor inmovilizado, y la oportunidad estaba en reinvertirlo en un nuevo proyecto inmobiliario sin esperar los plazos de una venta ni de la banca tradicional.
Estructura Financiera: un bridge sobre valor real
PrestaPro ha estructurado un préstamo puente de 3,7 MM€ con garantía hipotecaria sobre la villa, transformando en liquidez inmediata una parte del valor del activo para invertir el capital en otro desarrollo inmobiliario. Es la esencia de la financiación bridge bien hecha: un colateral prime en una ubicación con demanda internacional permanente, un LTV prudente sobre un proyecto cuyo valor finalizado ronda los 12 MM€, y una salida natural por venta o refinanciación del activo. Liquidez hoy, sin renunciar a la revalorización de mañana.
