Visión del Proyecto
Se trata de una vivienda unifamiliar de lujo en Valdebebas, en una parcela de unos 390 m² en esquina, en una de las zonas residenciales más demandadas del norte de Madrid. Es una casa independiente, de arquitectura moderna y líneas muy limpias, promovida por Orión y Mazel Group, con un precio de venta objetivo de 2,7 M€ una vez terminada y una necesidad de financiación de 1 M€. Es, en la práctica, una “villa urbana” pensada para un comprador que quiere espacio, privacidad y diseño, pero sin renunciar a estar en Madrid ciudad.
Distribución de la vivienda
La casa se organiza en tres plantas más casetón. En la planta baja se busca el efecto “todo en un mismo nivel”: un salón-comedor de más de 50 m² completamente volcado al jardín y a la piscina, grandes ventanales de suelo a techo y una cocina amplia, de unos 20 m², que puede funcionar abierta o semiabierta según el gusto del cliente. En esta planta se completa el programa con un hall de entrada representativo, aseo de cortesía y zona de lavado, además de dos plazas de aparcamiento en superficie dentro de la propia parcela.
En la primera planta se concentra la zona de noche, con un dormitorio principal tipo suite, vestidor y baño propio, y otros dos dormitorios también muy luminosos, con sus baños y zonas de armarios empotrados. Todo exterior, con buenas proporciones y circulaciones cómodas, pensado más para vivir a diario que para “enseñar la casa”.
El sótano está planteado como un espacio de ocio y trabajo: sala de TV o cine en casa, una sala adicional que puede ser despacho o gimnasio, baño y una sala polivalente vinculada visualmente a la zona de piscina, ideal para zona de juegos de niños, spa o salón secundario. En la cubierta, el casetón da acceso a una terraza transitable donde se puede crear una azotea tipo chill-out con vistas despejadas.
Calidades y eficiencia energética
En cuanto a calidades, la vivienda se construye con estructura de hormigón armado, cerramientos de ladrillo con un aislamiento térmico y acústico muy por encima de la media, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento y una envolvente muy eficiente. La climatización y el agua caliente se resuelven mediante sistema de aerotermia, con una instalación de calefacción y ACS de alta eficiencia energética.
Los interiores combinan suelos de gres de primera calidad en zonas de día y tarima laminada AC3 en dormitorios, puertas lisas lacadas en blanco, armarios empotrados vestidos interiormente y baños terminados con piezas de gran formato, platos de ducha extraplanos y grifería monomando de calidad. La piscina exterior se ejecuta en hormigón armado, impermeabilizada y acabada en gresite azul, con su sistema de depuración completo.
Una operación sólida en una zona prime
En resumen, es un producto muy redondo: una casa de diseño contemporáneo, independiente, con jardín y piscina privada en Valdebebas, con distribución muy racional, mucha luz natural y un nivel de acabados claramente de gama alta. Todo ello respaldado por una operación financiera sólida, donde un importe de 1 M€ se apoya sobre un valor final de 2,7 M€ en una de las localizaciones con más proyección de Madrid.
