Reposicionamiento integral en la costa de Alicante
En El Campello, uno de los municipios costeros con menos suelo disponible del área de Alicante, este proyecto transforma un edificio plurifamiliar ya construido en un residencial completamente actualizado: fachadas de líneas contemporáneas, nuevas distribuciones interiores y calidades pensadas para el comprador actual. La escasez de obra nueva en la población y unos precios de comercialización por debajo de la media de la zona sitúan al proyecto en una posición competitiva muy clara, con demanda tanto local como internacional —compradores europeos que eligen la costa alicantina para residir todo el año.
La operación llegó a PrestaPro como un WIP (obra en curso): edificación existente, licencia en vigor y un plan de negocio sólido pendiente únicamente del impulso financiero para acelerar la fase final.
Estructura y Agilidad Financiera
PrestaPro ha estructurado 2 MM€ de financiación con garantía hipotecaria para culminar la rehabilitación integral y la comercialización del residencial. Al tratarse de un activo ya edificado y con la obra avanzada, el riesgo de ejecución es acotado y el calendario, corto: el producto no se vende sobre plano, y el comprador percibe un residencial tangible y en marcha. Con un valor final de venta de 5,2 MM€, la estructura permite al promotor-constructor —un equipo con más de mil viviendas entregadas en su trayectoria— mantener el ritmo de obra y entregar en plazo sin depender de la banca tradicional.
