Préstamo Promotor y Financiación para Promotores Inmobiliarios

Con el objetivo de ofrecerle la mayor rapidez y agilidad posibles, hemos simplificado el proceso al máximo. Así, para analizar la viabilidad de la financiación solo necesitamos que aporte el proyecto básico o de ejecución, un Business Plan detallado y el estado de la licencia de obras –concedida o en trámite– así como el presupuesto de construcción. No le pediremos ventas sobre plano para iniciar el estudio de viabilidad.

Sí, sin ningún problema, salvo que la carga bancaria esté gravada en el propio activo objeto de la financiación. Deberemos estudiar el caso de forma detallada para valorar su viabilidad. En caso de concederla a través de fondos de inversión alternativos, la inyección de liquidez no se refleja en la CIRBE. Por lo tanto, la nueva deuda no incrementará su riesgo bancario ni afectará a su capacidad de negociación con sus bancos de confianza.

Sí, de hecho ofrecemos líneas específicas como solución inicial para la compra de suelos finalistas o en gestión. Podemos financiar hasta el 70% del importe de compra del mismo. Una vez tenga el suelo en propiedad y la licencia de obra, enlazaremos esta operación con el crédito de construcción para cubrir hasta el 80% del coste total del proyecto (LTC).

En PrestaPro somos muy conscientes de que el tiempo es rentabilidad. Por tanto, después de que nos entregue la documentación básica, realizaremos un análisis preliminar en menos de 48 horas, una aprobacion final en menos de 2 semanas, Due Diligence incluida y la firma en menos de 1 mes. Si los números encajan, estructuraremos el préstamo al promotor privado de forma mucho más ágil y rápida que los comités de riesgo tradicionales.

Sí, en PrestaPro tenemos presencia, y por tanto capacidad de análisis, en todo el territorio nacional. De hecho, hemos financiado desarrollos inmobiliarios en prácticamente todas las zonas del país, incluyendo Madrid, Cataluña, Andalucía, Levante, Galicia, la zona norte y centro de España, la Costa del Sol, Baleares y Canarias. Como conocemos la realidad local de cada uno de estos territorios, podemos ser mucho más precisos al hacer la valoración.

Para proteger la tesorería de su empresa durante la fase de construcción, nuestra financiación incluye una carencia total de principal e intereses. Esto quiere decir que no tendrá que amortizar capital mensual ni de intereses durante la obra, sino que los fondos se devolverán a la entrega de llaves, normalmente con las ventas o la subrogación hipotecaria.

En PrestaPro ponemos a su disposición una herramienta gratuita en nuestra web que le permitirá calcular de forma orientativa el coste del crédito promotor. Utilizando nuestro simulador online, podrá calcular en tan solo unos segundos sus estimaciones de gastos, ratios de Loan to Cost (LTC) y el margen de su promoción. De hecho, recomendamos esta herramienta como paso previo ideal antes de enviarnos una solicitud formal, para que conozca de antemano la viabilidad de su proyecto.