Préstamos y créditos para empresas constructoras

Q: ¿Cuál es el importe máximo que puedo solicitar?

El importe máximo de la financiación es de 50MM€.

Q: ¿Qué porcentaje del proyecto financian?

Podemos financiar hasta el 65% del valor futuro tasado del proyecto (LTGDV) y el 100% del coste de construcción (LTC). En cooperativas, el máximo es hasta el 65% del valor futuro y el 100% del coste de construcción.

Q: ¿En cuánto tiempo puedo tener respuesta y financiación?

Contactaremos con usted en menos de 24 horas (laborables). Tras la revisión de la documentación, la nueva financiación puede firmarse en notaría en 2-3 semanas.

Q: ¿Cuál es la aportación mínima de capital propio (equity) requerida?

Normalmente requerimos un mínimo de un 20% del coste total del proyecto por parte del promotor.

Q: ¿Cómo se dispone el dinero del préstamo?

El capital se entrega por fases. Las aportaciones iniciales se realizan mediante una entrega pactada y el resto mediante certificaciones de obra conforme avanza el proyecto ejecutivo. Las certificaciones deben ser firmadas por un arquitecto o mediante una VIO (Valoración Intermedia de Obra).

Q: ¿Se exige alguna garantía adicional o avales personales?

No se exigen garantías personales. La única garantía es el proyecto inmobiliario en sí mismo.

Soluciones de capital privado B2B flexibles y sin la rigidez de la banca tradicional.

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Viviendas

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En PrestaPro, entendemos que vuestra empresa constructora es el motor de la promoción inmobiliaria. Sin embargo, sabemos que asegurar la liquidez para la adquisición de suelo, la compra de materiales a crédito o la financiación de la obra ejecutada a menudo se complica con los requisitos bancarios. Nuestra financiación alternativa está diseñada para proporcionarle el capital privado necesario con la agilidad y flexibilidad que su negocio exige.

El desafío de la financiación tradicional para su constructora

La banca tradicional impone barreras que ralentizan y encarecen sus proyectos. Para las empresas constructoras, estos obstáculos se traducen directamente en pérdidas de oportunidades y tensiones de tesorería:

1. Proceso lento y burocrático:
retrasos de meses

Las entidades bancarias se caracterizan por procesos de análisis que se extienden de dos a tres meses o más.
Pérdida de oportunidades: puede hacerle perder compras de suelo o proyectos con plazos muy ajustados.
Incertidumbre operativa: la lentitud afecta a la planificación de recursos, certificaciones y subcontratas.

Solución PrestaPro: rapidez operativa con estructura ágil para no frenar la obra ni perder ventanas de suelo.

2. El freno de las preventas:
exigencia de +50% vendido

Los bancos exigen altos niveles de preventas antes de liberar capital, a menudo superiores al 50%.
Restricción de precios: obliga a comercializar en fases tempranas, dificultando capturar mejores precios al final.
Riesgo comercial: la financiación queda estrechamente atada a la dinámica del mercado.

Solución PrestaPro: no exigimos preventas si el proyecto es sólido, permitiéndole posponer la venta a fases avanzadas.

3. Rigidez en el aporte de
fondos propios (equity)

Exigen una aportación significativa y rígida: el promotor debe aportar un 20%–30% del coste total del proyecto.
Rigidez: ese capital debe estar disponible desde el inicio, limitando apalancamiento y escalabilidad.
Desajuste temporal: la necesidad de adquirir suelo rápido choca con la lentitud para disponer del capital.

Nuestra ventaja: financiación alternativa más flexible para cubrir fase de suelo y liquidez inmediata (incluyendo puente si hace falta).

Ventajas de los créditos para empresas constructoras

En un mercado donde la velocidad es capital, los préstamos para empresas constructoras de PrestaPro le ofrece una ventaja decisiva. Nuestras soluciones están diseñadas para superar la rigidez bancaria, permitiéndole acelerar el ciclo de la promoción:

Agilidad y Rapidez Operativa

Obtenga la pre-valoración en 24 horas y la firma ante notario en solo 2-3 semanas. La agilidad en el desembolso por certificaciones de obra alinea el flujo de caja con la ejecución, evitando tensiones de tesorería.

Optimización de Capital Propio y Préstamo Puente

El capital privado es más flexible para la adquisición de suelo urgente o para cubrir fases iniciales. Puede estructurar soluciones que optimicen su liquidez y el equity aportado, maximizando la rentabilidad sobre los recursos propios.

Mayor Rentabilidad sin Presión de Preventas

No exigimos preventas masivas si el proyecto es sólido. Esto le permite posponer la comercialización a fases avanzadas, asegurando precios de venta más altos y capturando mejor margen comercial.

Sin Productos Vinculados y Sin CIRBE

No hay obligación de contratar productos accesorios ni se exigen garantías personales. Además, el préstamo no computa en CIRBE, permitiendo más margen para futuras financiaciones.

Transparencia y Único Interlocutor

Tendrá un especialista asignado que le acompañará desde la solicitud hasta la finalización del proyecto, asegurando transparencia y agilidad en cada paso.

Financiación Promotores Inmobiliarios PrestaPro

24h

Rapidez garantizada

Aceleramos decisiones para que la obra no dependa de plazos bancarios.

Respuesta inicial: contacto en menos de 24 horas tras recibir la solicitud.
Firma rápida: firma en 2–3 semanas tras revisión documental y due diligence legal.

100%

Máxima cobertura (LTC)

Financiación alineada a la ejecución real del proyecto.

Hasta el 100% LTC: del coste de construcción.
Hasta 50M€: importe máximo de financiación.
Certificaciones: desembolso gradual por hitos de obra.

36m

Flexibilidad a medida

Pagos adaptados al ciclo de construcción para proteger la tesorería.

Carencia: total o parcial, pagando solo intereses.
Bullet: opción de pago al final (principal e intereses).
Plazo: hasta 36 meses (3 años).

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Productos Estratégicos para Impulsar su Construcción

Financiamos cualquier tipología de proyecto (residencial, industrial, hotelero o comercial) y nos adaptamos a la fase en la que se encuentre su constructora:

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Préstamo Promotor con Garantía Hipotecaria

Financiación integral para proyectos de obra nueva o rehabilitación, adaptada a la fase real del desarrollo inmobiliario.

Obra nueva: hasta el 100% del coste de construcción (LTC) si el suelo está libre de cargas.
Rehabilitación (WIP): hasta el 50% del precio de compra y hasta el 100% del coste de rehabilitación.
Disposición: capital liberado por certificaciones de obra.

Préstamo Puente (Bridge Loan)

Liquidez inmediata para cubrir desfases temporales y asegurar oportunidades clave sin depender de los plazos bancarios.

Suelo: financiación de hasta el 70% del valor de compra.
Arranque rápido: licencias, gastos preliminares y materiales.
Objetivo: no frenar la obra ni tensionar la tesorería.

Capital Privado (Equity)

Para proyectos de gran envergadura o estructuras híbridas de financiación, facilitamos la entrada de capital institucional especializado.

Proyectos > 50M€: soluciones a medida.
Red especializada: más de 40 entidades y fondos de inversión.
Estructuración: equilibrio óptimo entre equity y deuda.

Solicite Financiación Sin Compromiso

Seguridad y Confianza

Su tranquilidad es nuestra prioridad. En PrestaPro operamos con la máxima transparencia y el respaldo regulatorio necesario para estructurar financiación alternativa con seguridad jurídica.

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Cumplimiento Legal

Ley 5/2019

Todas las operaciones de PrestaPro se formalizan con un enfoque de máxima claridad documental, cumpliendo escrupulosamente con la normativa aplicable.

Ley Hipotecaria: cumplimiento de la Ley 5/2019, de 15 de marzo.
Transparencia: documentación clara y trazable en todo el proceso.
Seguridad jurídica: estructura diseñada para proteger a promotor e inversores.

Registro Oficial

439/2013

Operamos con respaldo administrativo y registro oficial, reforzando la confianza en la intermediación y en la correcta gestión de la operación.

Registro Estatal: inscritos como Empresa AECOSAN (Ministerio de Sanidad y Consumo).
Nº de registro: 439/2013.
Garantía: cumplimiento de obligaciones administrativas y de transparencia.

Banco de España

D238

Estamos inscritos en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España, aportando una capa adicional de confianza regulatoria.

Registro oficial: Intermediarios de Crédito Inmobiliario (Banco de España).
Código: D238.
Confianza: operativa alineada con las exigencias del marco regulado vigente.

Últimas Promociones Inmobiliarias Financiadas

A continuación podrá ver los últimos proyectos inmobiliarios financiados ubicados por todo el territorio nacional.

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Puerto Banús

8 MM€ vía crowdfunding para la adquisición de suelo junto a Puerto Banús, Marbella.

Villa de lujo con piscina en Roca Llisa, Ibiza

Villa Roca Llisa

Préstamo puente de 3,7 MM€ con garantía sobre una villa de lujo en Roca Llisa, Ibiza.

Edificio plurifamiliar rehabilitado en El Campello, Alicante

Residencial El Campello

Financiación de 2 MM€ para la rehabilitación integral de un edificio en El Campello, Alicante.

Promoción de 24 viviendas en cooperativa en Moraleja de Enmedio, Madrid

Cooperativa Moraleja

Préstamo promotor de 3,5 MM€ a una cooperativa para 24 viviendas en Moraleja de Enmedio, Madrid.

Vivienda unifamiliar de estilo mallorquín contemporáneo en Inca, Mallorca

Unifamiliar Mallorca

700.000 € vía crowdfunding para una vivienda unifamiliar con piscina en el campo de Mallorca.

Terraza al patio de manzana de la vivienda reformada en el Eixample de Barcelona

Eixample Barcelona

Préstamo de 780.000 € para compra y reforma integral de una vivienda en el Eixample, Barcelona.

The Privilege

Préstamo promotor de 5,8 MM€ para la construcción de 32 residencias de lujo en Estepona.

Blue Horizon

Financiación de 6,5 MM€ para promoción de 36 viviendas de super lujo en Estepona.

Chalet Valdebebas

Préstamo de 1 MM€ para construcción de villa unifamiliar en lujoso barrio de Madrid.

Mirador Dunas

Préstamo promotor de 2,2 MM€ para 24 viviendas exclusivas en Corralejo, Fuerteventura.

Tarragona Residencial

Préstamo promotor de 2,7 MM€ para la construcción de 19 viviendas en Calafell, Tarragona.

Madrid Residencial

Financiación de 3.2MM€ mediante préstamo promotor para 27 chalets.

Málaga Residencial

Préstamo promotor de 2.7MM€ destinado a la construcción de 27 apartamentos.

Green Mountain II

Emisión de préstamo promotor de 3,2 MM€ para el desarrollo de una villa de lujo en Estepona.

The Oak 48 | Estepona

9,2 MM€ de financiación ágil. Construcción de 48 unidades de lujo de The Oak 48 en Estepona.

Proyecto Infinity

Préstamo final de obra de 1MM€ para terminación de chalet de lujo en zona exclusiva.

Residencial La Cañada

Préstamo Promotor de 2,1MM€ para Residencial: 18 viviendas, garajes y trasteros en Valencia.

Estepona I

Financiación de 7.8MM€ para compra de suelo y final de obra de 40 viviendas.

Ourense Residencial

Financiación de 2,7 MM€ para la terminación de obra (WIP) de 19 viviendas en Ourense.

Barcelona Residencial

Financiación de 2MM€ mediante préstamo promotor para 10 pisos y 2 locales.

Residencial Llançà

Desbloqueo WIP en Costa Brava de 1,2MM€ para la entrega inmediata del Residencial Llançà.

Opiniones de nuestros clientes

Descubra lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.

    
 
 
       Publicado en Google  
   
   Alberto Carballal 
 
 
 
  Necesitamos una financiación para un proyecto profesional y nos trataron casi como partners. Empresa seria y todo claro y transparente desde el primero minuto. 100 % recomendables sus servicios.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Juan Carlos 
 
 
 
  Muy profesionales y rápidos en ofrecer el producto financiero adecuado a las necesidades cómo promotor. Tarifas muy asumibles para dar solución a nuevos proyectos de construcción. Gracias por vuestro apoyo y pronto volveremos a hacer negocios.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Sam Zekri 
 
 
 
  Experto, dinámico y muy trabajador, y la verdad que encuentras soluciones cuando a veces nos pensamos que no hay
  
 
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   Sergio Canteras 
 
 
 
  Muy profesionales. Atención, agilidad... de 10.
  
 
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   Esther Sora Margalef 
 
 
 
  Muy profesionales. 100% recomendable
  
 
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   Arantza Benito 
 
 
 
  Serios y ágiles. Un placer tratar con ellos.
  
 
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   Marc Torres Navarro 
 
 
 
  Conseguimos financiar con Alex nuestra promoción después de meses y meses buscando financiación para nuestro proyecto de financiación inmobiliaria. Trato de 10, muy profesionales, estuvimos asesorados en todo momento y muy buenas condiciones. Los recomendamos sin ninguna duda!
  
 
      Publicado en Google  
   
   david gonzalez 
 
 
 
  He estado tramitando un credito con esta empresa y estamos encantados por la transparencia y claridad con que te asesoran. Son muy serios y demuestran una gran profesionalidad desde el primer momento. Estamos contentos porque estuvimos con otros despachos y cada uno nos decía lo contrario que el otro.  Aquí creo que todo se ha hecho bien. Lo recomiendo totalmente porque el buentrato humano es lo que todos queremos cuando estamos necesitados.

Cómo conseguir su crédito para empresas constructoras

Para una empresa constructora, conseguir el crédito para comprar materiales de construcción necesarios es crucial para el éxito de cualquier proyecto en desarrollo. En PrestaPro le acompañaremos y asesoraremos en cada uno de los pasos del proceso.

Formulario de oportunidades

Cumplimente nuestro formulario de contacto.

Mándenos la información requerida para comenzar el estudio.

Análisis de la operación

Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.

Acordamos los términos y lo presentamos al comité de inversión.

Contrato y Due Diligence Legal

Aprobación del comité de inversión tras la evaluación.

Due diligence legal gratuita y elaboración de contratos.

Cierre de la operación

Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.

Colaboramos con los asesores legales para un cierre ágil y transparente.

Por qué PrestaPro es su socio financiero estratégico

PrestaPro es su aliado estratégico y proveedor líder de crédito constructor y financiación para empresas constructoras. Le proporcionamos el capital privado necesario para cubrir la adquisición de suelo, la ejecución de obra y el crédito de materiales de construcción.

Somos expertos en estructurar soluciones de financiamiento para constructoras , incluyendo créditos puente para constructoras y préstamos para empresas constructoras. Ofrecemos condiciones flexibles y la garantía de que solo pagará intereses sobre el capital dispuesto.

Nuestro compromiso con la rapidez (firma en 2-3 semanas) y la flexibilidad nos convierte en la alternativa ideal frente a la banca tradicional para obtener materiales de construcción a crédito y asegurar la liquidez de su negocio.

No pierda más tiempo esperando. Dé el paso definitivo para asegurar el éxito y la rentabilidad de su próximo desarrollo con PrestaPro, su especialista en préstamo constructor.

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Preguntas frecuentes de sobre la Financiación para Constructoras

Aquí encontrará respuestas claras y detalladas que le ayudarán a entender mejor cómo funcionan nuestros préstamos, qué requisitos son necesarios, y cómo puede beneficiarse de nuestras soluciones financieras. Podrá ver toda la información necesaria para que tome decisiones informadas y aproveche al máximo nuestros servicios.

El importe máximo de la financiación es de 50MM€.

Podemos financiar hasta el 65% del valor futuro tasado del proyecto (LTGDV) y el 100% del coste de construcción (LTC). En cooperativas, el máximo es hasta el 65% del valor futuro y el 100% del coste de construcción.

Contactaremos con usted en menos de 24 horas (laborables). Tras la revisión de la documentación, la nueva financiación puede firmarse en notaría en 2-3 semanas.

Normalmente requerimos un mínimo de un 20% del coste total del proyecto por parte del promotor.

El capital se entrega por fases. Las aportaciones iniciales se realizan mediante una entrega pactada y el resto mediante certificaciones de obra conforme avanza el proyecto ejecutivo. Las certificaciones deben ser firmadas por un arquitecto o mediante una VIO (Valoración Intermedia de Obra).

No se exigen garantías personales. La única garantía es el proyecto inmobiliario en sí mismo.

No, la financiación alternativa no computa en CIRBE, lo que facilita llevar varios proyectos en paralelo.