Liquidez Inmediata para Promotores: Firma tu Préstamo Puente en 3 semanas, no en 6 meses.
En el sector inmobiliario, el coste de la espera siempre es mayor que el coste del capital. Un préstamo puente no es solo liquidez; es la herramienta táctica que te permite golpear primero cuando el mercado no espera.
Mientras la banca tradicional se pierde en meses de burocracia y exigencias de preventas, nuestro capital privado te permite:
No permita que se le escape esa parcela estratégica por la lentitud del banco. Financie la compra de activos finalistas y asegure su operación de inmediato.
Empiece a construir y obtenga licencias sin esperar al 50% de preventas. Adelántese a su competencia con la promoción ya iniciada.
No bloquee todo su capital en un solo proyecto. Utilice nuestra financiación para diversificar y gestione múltiples desarrollos de forma simultánea.
Consiga mantener limpio su perfil bancario. Nuestra financiación no computa, protegiendo su capacidad de crédito para otras operaciones estratégicas.
En el mercado inmobiliario, el coste de la espera siempre es mayor que el coste del capital. El préstamo puente de PrestaPro le otorga el pulmón financiero necesario para asegurar activos estratégicos y arrancar sus promociones sin depender de los rígidos plazos de la banca tradicional.
No detenga su maquinaria por falta de comercialización inicial. Nuestra financiación le permite comenzar la construcción de inmediato, permitiéndole vender sus unidades con la obra avanzada y a un valor de mercado superior.
Las mejores oportunidades en solares finalistas requieren una respuesta inmediata. Le facilitamos el capital para escriturar su suelo en 2-3 semanas, garantizando que no pierda la operación por los largos tiempos de análisis bancario.
Al utilizar fondos de inversión privada, su préstamo puente no computa en CIRBE. Esto le permite mantener intacta la solvencia de su empresa promotora ante las entidades bancarias para otras líneas de crédito paralelas.
Optimizamos la tesorería de su promoción adaptando el calendario de amortización. Disponemos de estructuras de pago tipo "Bullet" o mixtas, permitiéndole liquidar el capital e intereses al final de la operación o con la entrada del préstamo promotor.
Operamos con total transparencia, inscritos en el Banco de España (D238) y bajo el cumplimiento de la Ley 5/2019. Usted contará con un interlocutor único que entiende el lenguaje y los tiempos del sector inmobiliario.
Financiación Puente para asegurar su solar finalista de inmediato:
Liquidez para iniciar trabajos (WIP) sin esperar al banco:
El "puente" necesario hasta su financiación definitiva:
Abarcamos el ciclo completo de la promoción, desde la adquisición del suelo hasta la entrega de llaves. Nuestros productos de deuda privada se integran en su plan de negocio para optimizar los recursos propios (Equity) y blindar la viabilidad económica de la cooperativa frente a la rigidez bancaria.
La oportunidad de un activo estratégico no espera a la burocracia bancaria. En PrestaPro le facilitamos el Préstamo Puente necesario para la adquisición inmediata de suelo finalista.
Financiamos hasta el 70% del valor de compra, permitiéndole asegurar el solar hoy mismo mientras usted gestiona el préstamo promotor definitivo con su entidad de confianza.
Inicie su construcción sin el freno del 50% de preventas. Estructuramos su crédito puente para cubrir los primeros hitos de edificación a través de Fondos de Deuda especializados.
Los gastos iniciales como el IVA de la compra de suelo, licencias municipales y proyectos técnicos pueden comprometer su tesorería.
Le ofrecemos líneas de liquidez específicas para cubrir estos costes blandos (Soft Costs), aliviando la carga de capital propio necesaria antes de la entrada del préstamo promotor principal.
Si su proyecto necesita reforzar los fondos propios para cumplir con los requisitos bancarios, estructuramos operaciones de Capital Preferente.
Actuamos como su socio estratégico aportando el músculo financiero necesario para completar el "Equity" exigido por las entidades de primera línea, sin diluir excesivamente su control sobre el proyecto.
¿Su promoción se ha quedado sin financiación bancaria a mitad de ejecución? Somos especialistas en situaciones de Work In Progress.
Analizamos el estado actual de la construcción e inyectamos la liquidez necesaria para finalizar la obra y entregar las llaves, protegiendo su inversión y reputación frente a sus clientes.
Estructuramos la liquidez que su promoción necesita para no detenerse. Facilitamos el capital para la compra de suelo y arranque de obra sin las restricciones habituales de la banca tradicional.
Validar viabilidad técnicaFinanciamos el valor real de su activo para que usted pueda maximizar su ROE sin comprometer todo su equity.
Diseñamos un calendario de amortización transitorio hasta que usted formalice la subrogación bancaria definitiva.
Mantenemos su capacidad de endeudamiento bancario intacta mediante el uso de capital privado regulado.
A continuación podrá ver los últimos proyectos inmobiliarios financiados ubicados por todo el territorio nacional.
Descubra lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.
Para un promotor, la financiación puente no es un simple trámite, es la herramienta táctica que garantiza el control sobre el activo. Nuestro proceso está diseñado para validar la viabilidad de su operación en 24 horas, permitiéndole bloquear el suelo o arrancar la obra (WIP) sin la parálisis de la banca tradicional. Le acompañamos en cada fase, aportando la seguridad jurídica y la velocidad necesarias para que usted solo se preocupe de construir y vender.
Cumplimente nuestro formulario de contacto.
Mándenos la información requerida para comenzar el estudio.
Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.
Acordamos los términos y lo presentamos al comité de inversión.
Aprobación del comité de inversión tras la evaluación.
Due diligence legal gratuita y elaboración de contratos.
Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.
Colaboramos con los asesores legales para un cierre ágil y transparente.
No somos una alternativa pasiva a la banca; somos su aliado financiero para dominar las oportunidades del mercado. Proporcionamos el capital privado y la cintura financiera necesaria para que su promoción opere sin ataduras, manteniendo su CIRBE limpia y adaptándonos a cualquier fase del ciclo inmobiliario, desde la compra del solar hasta el exit con el préstamo promotor definitivo.
Nuestra propuesta de valor es contundente: firma ante notario en 3 semanas, transparencia absoluta y optimización de costes, con estructuras de carencia total para no asfixiar su tesorería. Ante los procesos rígidos y los meses de espera del sector bancario, PrestaPro le ofrece la capacidad de respuesta inmediata que garantiza el retorno de su inversión y la escalabilidad de su negocio.
Aquí encontraréis respuestas claras y detalladas que te ayudarán a entender mejor cómo funcionan nuestros préstamos, qué requisitos son necesarios, y cómo puedes beneficiarte de nuestras soluciones financieras. Podréis ver toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo nuestros servicios.
El importe máximo que concedemos de financiación se ubica entre el 50 y el 60% del valor de la obra. No obstante, dicho valor se podrá incrementar conforme el proyecto avance.
En efecto. Permitimos financiar al mismo tiempo diferentes proyectos en diferentes fases evolutivas.
Los préstamos puente se caracterizan por ser de corta duración, por lo que usualmente se devolverán en un plazo de 3 años como máximo.
Todos y cada uno de los préstamos que concedemos se firman ante notario. No obstante, será el cliente quien pueda escoger su notaría de confianza para firmar el mismo.
Al ser un préstamo puente para promotores inmobiliarios, el dinero se da por fases según avanza el proyecto. Tendremos una primera entrega inicial y posteriormente otras entregas en función del ritmo del proyecto.
Al tener un sistema que difiere de la financiación tradicional bancaria, podemos estudiar todas y cada una de las solicitudes que recibimos, incluidas aquellas de personas físicas y/o jurídicas que tienen deudas. En caso de que dicha deuda no sea elevada, intentaremos darte financiación y lograr, al mismo tiempo, cancelarla en el momento de la firma del préstamo.
Así es. Intentamos reducir el tiempo de respuesta de todos y cada uno de los pasos que hay que seguir, al tiempo que procuramos que nuestros clientes no deban desplazarse de su lugar de residencia habitual sin necesidad alguna. El único trámite que requiere desplazamiento es el de la firma del préstamo ante notario, aunque como hemos indicado anteriormente, se podrá firmar en la notaría de confianza del solicitante.
El préstamo puente para promotores inmobiliarios tiene como finalidad el desarrollo y/o finalización de un proyecto inmobiliario. Brinda al solicitante la oportunidad de conseguir la financiación necesaria para acometer las partidas presupuestarias iniciales que requiere el proyecto.
En efecto. PrestamoPromotor.com está inscrita en el Registro Estatal de Empresas Reguladas por el Ministerio de Sanidad y Consumo, así como regulada por el Banco de España bajo las directrices marcadas por la Nueva Ley Hipotecaria (ley 5/2019).
Por supuesto. En PresamoPromotor.com ofrecemos a todos nuestros clientes la posibilidad de contar con un único y exclusivo interlocutor especializado en este campo, para poder ofrecer asesoramiento durante la fase de estudio del préstamo, así como durante la vida del mismo.
