Todos los proyectos de promoción inmobiliaria suelen ir acompañados de financiación externa. Si te encuentras ante esta situación, solicitar un préstamo puente para promotores inmobiliarios puede ser tu solución.
¿Qué es un préstamo puente?
Se denomina préstamo puente para promotores inmobiliarios a aquella financiación destinada a desarrollar de forma exitosa el arranque de un proyecto inmobiliario. Dicho en otras palabras, se concede a promotores que tienen suelo o acceso al mismo para empezar un proyecto cuando no tienen recursos suficientes.
El adjetivo de «puente» se aplica porque es el préstamo que se solicita para iniciar los primeros trabajos, y se espera conseguir, más adelante, la financiación definitiva para toda la promoción
Por qué solicitar un préstamo puente
Los préstamos puente se caracterizan por ofrecer grandes ventajas a los promotores inmobiliarios, para que puedan llevar a cabo su proyecto en tiempo y forma:
- Iniciar un proyecto
- Conseguir licencias
- Adquisición de terreno para proyecto
- Contratación de la constructora
- Conseguir liquidez de forma inmediata
- Respaldar la subcontratación de servicios
- Todo lo anterior a la vez
Estos préstamos suelen tener una duración muy corta, de unos 3 años usualmente.
Beneficios de los préstamos puente para promotores
La financiación concedida por PrestamoPromotor.com aporta grandes beneficios para los solicitantes, como podemos ver a continuación:
- Apalancamiento financiero desde el minuto 1
- Flexibilidad para reducir y/o ampliar las dimensiones del proyecto
- Posición ventajosa para negociaciones con proveedores
- Garantías para conseguir permisos de obra
Requisitos para acceder a nuestra financiación
Para poder concederte un préstamo promotor, únicamente deberás cumplir con los siguientes requisitos:
- Presentar un proyecto sólido y bien definido en todas sus etapas
- El proyecto debe ser garantía suficiente para avalar la operación
- Ser mayor de edad
- Justificar ingresos
- Superar un estudio de solvencia
- Que la empresa promotora está al día de sus pagos con la administración
- Que la empresa promotora cuenta con un porfolio de promociones acabadas sólido
Por qué solicitar tu préstamo con PrestamoPromotor.com
Si decides solicitar tu préstamo con nosotros, podrás disfrutar de las siguientes ventajas:
- Rapidez en todos los trámites
- Personalización de financiación
- Flexibilidad
- Transparencia y seguridad
- Mismo interlocutor durante todo el proceso y vida del préstamo
- Sin productos vinculados
- Puedes financiar más de un proyecto a la vez
Pasos para solicitar un préstamo puente para promotores inmobiliarios
- Contactar con nosotros vía email, teléfono o rellenando nuestro formulario. En menos de 24 horas nos pondremos en contacto contigo.
- Enviar la documentación necesaria:
- Nota simple y tasación del suelo y/o del proyecto
- Licencia de obras
- Plan de negocios completo
- Último impuesto de sociedades presentado
- Proyecto inmobiliario
- Portafolio del promotor
- Recibirás respuesta a tu solicitud en un plazo de entre 48 y 72 horas.
- En caso de ser aceptada, se procederá a la firma del préstamo ante notario.
Preguntas frecuentes sobre Préstamo Puente para Promotores Inmobiliarios
Si quieres obtener más información sobre los préstamos puente para promotores inmobiliarios, puedes consultar las preguntas frecuentes o ponerte en contacto con nuestro equipo.
El importe máximo que concedemos de financiación se ubica entre el 50 y el 60% del valor de la obra. No obstante, dicho valor se podrá incrementar conforme el proyecto avance.
En efecto. Permitimos financiar al mismo tiempo diferentes proyectos en diferentes fases evolutivas.
Los préstamos puente se caracterizan por ser de corta duración, por lo que usualmente se devolverán en un plazo de 3 años como máximo.
Todos y cada uno de los préstamos que concedemos se firman ante notario. No obstante, será el cliente quien pueda escoger su notaría de confianza para firmar el mismo.
Al ser un préstamo puente para promotores inmobiliarios, el dinero se da por fases según avanza el proyecto. Tendremos una primera entrega inicial y posteriormente otras entregas en función del ritmo del proyecto.
Al tener un sistema que difiere de la financiación tradicional bancaria, podemos estudiar todas y cada una de las solicitudes que recibimos, incluidas aquellas de personas físicas y/o jurídicas que tienen deudas. En caso de que dicha deuda no sea elevada, intentaremos darte financiación y lograr, al mismo tiempo, cancelarla en el momento de la firma del préstamo.
Así es. Intentamos reducir el tiempo de respuesta de todos y cada uno de los pasos que hay que seguir, al tiempo que procuramos que nuestros clientes no deban desplazarse de su lugar de residencia habitual sin necesidad alguna. El único trámite que requiere desplazamiento es el de la firma del préstamo ante notario, aunque como hemos indicado anteriormente, se podrá firmar en la notaría de confianza del solicitante.
El préstamo puente para promotores inmobiliarios tiene como finalidad el desarrollo y/o finalización de un proyecto inmobiliario. Brinda al solicitante la oportunidad de conseguir la financiación necesaria para acometer las partidas presupuestarias iniciales que requiere el proyecto.
En efecto. PrestamoPromotor.com está inscrita en el Registro Estatal de Empresas Reguladas por el Ministerio de Sanidad y Consumo, así como regulada por el Banco de España bajo las directrices marcadas por la Nueva Ley Hipotecaria (ley 5/2019).
Por supuesto. En PresamoPromotor.com ofrecemos a todos nuestros clientes la posibilidad de contar con un único y exclusivo interlocutor especializado en este campo, para poder ofrecer asesoramiento durante la fase de estudio del préstamo, así como durante la vida del mismo.
