Se denomina préstamo puente para promotores inmobiliarios a aquella financiación destinada a desarrollar de forma exitosa el arranque de un proyecto inmobiliario. Dicho en otras palabras, se concede a promotores que tienen suelo o acceso al mismo para empezar un proyecto cuando no tienen recursos suficientes.
El adjetivo de «puente» se aplica porque es el préstamo que se solicita para iniciar los primeros trabajos, y se espera conseguir, más adelante, la financiación definitiva para toda la promoción
Los préstamos puente ofrecen a los promotores inmobiliarios una solución financiera clave para avanzar proyectos con eficacia. Estos créditos facilitan la inmediata adquisición de terrenos, la contratación de constructoras, y la obtención de las licencias necesarias. También son esenciales para respaldar la subcontratación de servicios diversos y conseguir liquidez rápidamente, permitiendo manejar múltiples aspectos del desarrollo simultáneamente. Generalmente, estos préstamos tienen una duración corta, aproximadamente tres años, lo que los hace ideales para cubrir necesidades financieras urgentes y específicas en las etapas iniciales de un proyecto inmobiliario.
Los préstamos puente de PRESTAPRO ® ofrecen beneficios significativos para promotores inmobiliarios. A continuación vamos a mostrar los principales beneficios que conseguirá contratando nuestros préstamos:
1. Apalancamiento financiero desde el minuto 1
2. Flexibilidad para reducir y/o ampliar las dimensiones del proyecto
3. Posición ventajosa para negociaciones con proveedores
4. Garantías para conseguir permisos de obra
Un préstamo puente proporciona financiación inicial crítica para proyectos inmobiliarios, mejorando la gestión del flujo de caja y ofreciendo condiciones de pago flexibles adaptadas al ciclo de ventas. Esta flexibilidad optimiza la planificación financiera y permite a los promotores aprovechar oportunidades de mercado sin necesidad de un desembolso significativo de capital propio. Descubre las ventajas de trabajar con nosotros a continuación:
1º
Contactaremos con usted en menos de 24 horas y tras la revisión de toda la documentación y visita a su proyecto, podemos firmar su nueva financiación en 2-3 semanas.
2º
Prepararemos una propuesta de financiación habitual para promotores inmobiliarios pero totalmente personalizada, ajustada y a medida de sus necesidades y las de su proyecto.
3º
En PRESTAPRO ® entendemos que el desarrollo de un proyecto puede sufrir cambios e imprevistos durante su ejecución y entrega.
4º
Pondremos a disposición un único interlocutor especializado en financiación y promoción inmobiliaria tanto en el proceso de concesión del préstamo como durante todo el desarrollo del proyecto.
5º
No le obligamos a contratar ningún producto accesorio con nosotros que no esté vinculado al propio desarrollo habitual del proyecto.
6º
Todos y cada uno de los pasos a seguir serán tratados con la máxima transparencia y confidencialidad que merecen usted y su proyecto.
Para poder concederte un préstamo puente, únicamente deberás cumplir con los siguientes requisitos:
1. Presentar un proyecto sólido y bien definido en todas sus etapas
2. El proyecto debe ser garantía suficiente para avalar la operación
3. Ser mayor de edad
4. Justificar ingresos
5. Superar un estudio de solvencia
6. Que la empresa promotora está al día de sus pagos con la administración
7. Que la empresa promotora cuenta con un porfolio de promociones acabadas sólido
La obtención de financiación es esencial para el éxito de cualquier proyecto inmobiliario. En PRESTAPRO ®, nos comprometemos a acompañarte y asesorarte en cada paso del proceso de obtención de un préstamo promotor. A continuación, te mostramos cómo puedes conseguir la financiación que necesitas con nosotros:
Cumplimente nuestro formulario de contacto.
Mándenos la información requerida.
Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.
Acordamos los términos y condiciones del préstamo.
El préstamo se presenta a nuestro comité de inversión.
Aprobación del comité de inversión.
Due diligence legal sin coste adicional para el cliente.
Elaboración de contratos.
Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.
Colaboramos con los asesores legales del cliente para asegurar un cierre transparente y rápido.
Descubre lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.
Aquí encontraréis respuestas claras y detalladas que te ayudarán a entender mejor cómo funcionan nuestros préstamos, qué requisitos son necesarios, y cómo puedes beneficiarte de nuestras soluciones financieras. Podréis ver toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo nuestros servicios.
El importe máximo que concedemos de financiación se ubica entre el 50 y el 60% del valor de la obra. No obstante, dicho valor se podrá incrementar conforme el proyecto avance.
En efecto. Permitimos financiar al mismo tiempo diferentes proyectos en diferentes fases evolutivas.
Los préstamos puente se caracterizan por ser de corta duración, por lo que usualmente se devolverán en un plazo de 3 años como máximo.
Todos y cada uno de los préstamos que concedemos se firman ante notario. No obstante, será el cliente quien pueda escoger su notaría de confianza para firmar el mismo.
Al ser un préstamo puente para promotores inmobiliarios, el dinero se da por fases según avanza el proyecto. Tendremos una primera entrega inicial y posteriormente otras entregas en función del ritmo del proyecto.
Al tener un sistema que difiere de la financiación tradicional bancaria, podemos estudiar todas y cada una de las solicitudes que recibimos, incluidas aquellas de personas físicas y/o jurídicas que tienen deudas. En caso de que dicha deuda no sea elevada, intentaremos darte financiación y lograr, al mismo tiempo, cancelarla en el momento de la firma del préstamo.
Así es. Intentamos reducir el tiempo de respuesta de todos y cada uno de los pasos que hay que seguir, al tiempo que procuramos que nuestros clientes no deban desplazarse de su lugar de residencia habitual sin necesidad alguna. El único trámite que requiere desplazamiento es el de la firma del préstamo ante notario, aunque como hemos indicado anteriormente, se podrá firmar en la notaría de confianza del solicitante.
El préstamo puente para promotores inmobiliarios tiene como finalidad el desarrollo y/o finalización de un proyecto inmobiliario. Brinda al solicitante la oportunidad de conseguir la financiación necesaria para acometer las partidas presupuestarias iniciales que requiere el proyecto.
En efecto. PrestamoPromotor.com está inscrita en el Registro Estatal de Empresas Reguladas por el Ministerio de Sanidad y Consumo, así como regulada por el Banco de España bajo las directrices marcadas por la Nueva Ley Hipotecaria (ley 5/2019).
Por supuesto. En PresamoPromotor.com ofrecemos a todos nuestros clientes la posibilidad de contar con un único y exclusivo interlocutor especializado en este campo, para poder ofrecer asesoramiento durante la fase de estudio del préstamo, así como durante la vida del mismo.
