Estrategia de Inversión
Desbloqueamos la financiación para este activo plurifamiliar ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Valencia: La Cañada, Paterna. El proyecto consiste en un edificio esquinero de arquitectura eficiente que optimiza una superficie computable de 1.813 m².
La operación se estructuró mediante un Préstamo Promotor diseñado para cubrir el 100% de los costes de construcción restantes, permitiendo al promotor iniciar la obra sin las exigencias de preventas de la banca tradicional y manteniendo la deuda fuera de CIRBE.
Calidades Constructivas y Eficiencia
El edificio destaca por su sistema de envolvente con aislamiento térmico exterior (SATE) y carpintería de PVC con vidrios laminados bajo emisivos, garantizando una eficiencia energética superior.
Los interiores proyectan un perfil de mercado medio-alto, con pavimentos de gres superior, carpintería interior lacada y cocinas totalmente equipadas con bancadas porcelánicas. La climatización se apoya en sistemas de aerotermia para la producción de ACS, alineándose con las demandas actuales de sostenibilidad y reducción de cash flow operativo para el usuario final.
Estructura del Activo
La promoción se compone de 18 viviendas distribuidas en tres plantas más áticos con terrazas privadas de hasta 75 m². El sótano integra 10 plazas de garaje y 10 trasteros, maximizando el LTV del activo mediante la explotación de usos complementarios.
