Una pieza única en el Eixample más cotizado
En una finca regia del Antiguo Eixample Izquierdo, casi tocando a la Diagonal y a dos calles de Paseo de Gracia, esta operación transforma una vivienda de dos plantas en un producto absolutamente singular para el mercado prime de Barcelona. La reforma proyecta en la planta principal un piso de unos 140 m² con tres dormitorios en suite y un gran salón-comedor-cocina abierto a una terraza de 20 m² al tranquilo patio de manzana; y en la planta baja, una zona polivalente con baño completo, lavadero y un privilegio casi inédito en el Eixample: entrada independiente con soportal particular y aparcamiento privado en la propia vivienda.
Es el tipo de activo que el comprador internacional y el local de alto poder adquisitivo buscan y casi nunca encuentran: techos altos, volta catalana, patio de manzana y coche en casa, en pleno centro de Barcelona.
Estructura Financiera: compra y reforma en una sola operación
PrestaPro ha estructurado un préstamo de 780.000 € con garantía hipotecaria que cubre en una única operación la adquisición del activo y la ejecución de la reforma integral, el esquema clásico de una inversión de compra, reposicionamiento y venta. La ubicación prime hace el resto: la liquidez del Eixample en producto reformado de calidad es de las más altas de España, con una salida natural por venta y un valor final estimado en torno a 2 MM€. Una operación rápida, con calendario de obra corto y recorrido de valor muy claro desde el primer día.
