Vivienda de obra nueva en régimen de cooperativa
A media hora de Madrid capital, esta promoción de 24 viviendas en régimen de cooperativa da respuesta a la demanda real de vivienda de la zona sur del área metropolitana, con precios ajustados y calidades actuales. El conjunto, sobre la calle Concordia de Moraleja de Enmedio, ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas en bajos, primeras plantas y áticos, y una urbanización con piscina comunitaria, plaza de garaje incluida y climatización eficiente por aerotermia.
El proyecto cuenta con licencia urbanística concedida, proyecto de ejecución visado y contrato de construcción firmado con una constructora de trayectoria contrastada: una operación de vivienda asequible con la demanda garantizada por los propios cooperativistas.
Estructura Financiera: el motor de la cooperativa
Las cooperativas de viviendas son uno de los perfiles a los que la banca tradicional más cuesta que acompañe en la fase inicial. PrestaPro ha estructurado un préstamo promotor de 3,5 MM€ con garantía hipotecaria sobre el suelo, que permite a la cooperativa arrancar la construcción y llegar con la obra avanzada a la financiación bancaria final. Con un valor de venta de la promoción cercano a los 6 MM€ y un nivel de aportaciones sólido de los cooperativistas, la operación combina un riesgo controlado con un impacto directo: 24 familias acceden a su vivienda a precio de coste.
