Soluciones de capital para su próximo proyecto inmobiliario
Ventajas de nuestras hipotecas para promotores inmobiliarios
En PRESTAPRO ®, somos líderes en la financiación de proyectos inmobiliarios, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades específicas de los promotores inmobiliarios. Con años de experiencia en el sector, nos dedicamos a proporcionar hipotecas para promotores inmobiliarias que permiten a los solicitantes llevar sus visiones a la realidad de manera eficiente y rentable.
1º
Rapidez
Contamos con un proceso eficiente y ágil que permite la rápida aprobación de los préstamos, facilitando el inicio de los proyectos sin demoras innecesarias. Nuestro equipo trabaja diligentemente para garantizar que los fondos estén disponibles en el menor tiempo posible.
2º
Personalización
Nuestros expertos financieros ofrecen asesoramiento personalizado a cada cliente, ayudándolos a elegir la mejor opción de financiamiento para sus necesidades. Este apoyo continuo asegura que cada fase del proyecto esté respaldada por decisiones financieras informadas y estratégicas.
3º
Flexibilidad
Ofrecemos opciones de pago flexibles que se ajustan al flujo de caja del proyecto, permitiendo a los promotores manejar mejor su financiación. Esta flexibilidad puede incluir periodos de carencia durante la fase de construcción, donde solo se pagan intereses.
4º
Interlocutor
Dispondrá de un único interlocutor especializado en promoción inmobiliaria tanto en el proceso de concesión del préstamo como durante todo el desarrollo del proyecto.
5º
Sin productos vinculados
No le obligamos a contratar ningún producto accesorio con nosotros que no esté vinculado al propio desarrollo habitual del proyecto.
6º
Transparencia
Nuestra larga trayectoria en el sector de la financiación inmobiliaria nos permite ofrecer un servicio confiable y transparente. Mantenemos una comunicación abierta y honesta con nuestros clientes, asegurando que cada paso del proceso sea claro y sin sorpresas.
Últimos proyectos financiados
Gracias a nuestra financiación para promotores inmobiliarios, se han desarrollado exitosamente varios proyectos destacados. A continuación podréis ver nuestros últimos proyectos inmobiliarios financiados:
Condiciones de nuestras hipotecas para promotores inmobiliarios
Si algo caracteriza nuestras hipotecas para promotores inmobiliarios son las atractivas condiciones que ofrecemos para las mismas, adaptadas perfectamente a las preferencias y necesidades individuales:
Intereses de mercado
En menos de 24 horas nos pondremos en contacto con usted y, una vez revisada la documentación y visitado su proyecto, firmaremos su nueva financiación en un plazo de 2-3 semanas.
Plazos de devolución
Le ofrecemos plazos de devolución personalizados a 3 años en función de la situación actual del proyecto.
Importe máximo de financiación
El importe máximo de financiación asciende a 50MM€, hasta el 60% del valor futuro de su proyecto y un 100% del coste de construcción.
Aportaciones de capital
Las aportaciones de capital están basadas en una entrega inicial previamente acordada y, el resto, mediante certificaciones de obra conforme avanza el proyecto.
Cómodas cuotas
La hipoteca se devuelve en base a una amortización en carencia de capital mediante cuotas de intereses mensuales, trimestrales o bien anuales, e incluso a la finalización del proyecto inmobiliario.
Financiación múltiple
Le ofrecemos la posibilidad de financiar diferentes proyectos inmobiliarios al mismo tiempo.
Cómo conseguir hipotecas para promotores inmobiliarios
El éxito de cualquier proyecto inmobiliario en desarrollo depende de la obtención de financiación. Por ello, en PRESTAPRO ® le proporcionamos el apoyo y asesoramiento necesario para conseguirlo.
Formulario de oportunidades nuevas
Completa nuestro formulario.
Mándanos la información requerida.
Análisis de la operación
Acordar los términos y condiciones del préstamo.
El préstamo se presenta al comité de inversión.
Contrato del préstamo y Due Diligence Legal
Aprobación del comité de inversión.
Due diligence legal sin coste adicional para el cliente.
Cierra de la operación
Colaboramos con los asesores legales del cliente para asegurar un cierre transparente y rápido.
Opiniones de nuestros clientes sobre nuestras hipotecas para promotores
Lo que nuestros clientes opinan de nosotros refleja el compromiso y la calidad de los servicios que ofrecemos.
Preguntas frecuentes sobre nuestras hipotecas para promotores inmobiliarios
Aquí encontraréis respuestas claras y detalladas que te ayudarán a entender mejor cómo funcionan nuestros préstamos, qué requisitos son necesarios, y cómo puedes beneficiarte de nuestras soluciones financieras. Podréis ver toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo nuestros servicios.
El préstamo promotor es un tipo de financiamiento dirigido a desarrolladores inmobiliarios con el propósito de comenzar, llevar a cabo o completar un proyecto inmobiliario.
Una hipoteca para promotores, al igual que la financiación para promotores inmobiliarios, es esencial para desarrollar y completar con éxito una promoción inmobiliaria. Esto no implica que un promotor inmobiliario necesite necesariamente de este financiamiento, pero al obtenerlo, puede diversificar su capital en varios proyectos y utilizar el capital prestado para aumentar el volumen de negocio y la promoción inmobiliaria.
Hipoteca para promotores inmobiliarios a través de la financiación bancaria
La hipoteca para promotores inmobiliarios mediante la financiación bancaria y tradicional es la más utilizada por el promotor inmobiliario.
Ventajas de las hipotecas bancarias para promotores inmobiliarios
- Intereses reducidos.
- Plazos de devolución moderados.
Inconvenientes de las hipotecas bancarias para promotores inmobiliarios
- Tiempo de respuesta tardío.
- Análisis excesivamente exhaustivo.
- Muy sensible a la situación económica del mercado.
- Poca flexibilidad.
Hipoteca para promotores inmobiliarios a través de la financiación alternativa
La hipoteca para promotores inmobiliarios mediante la financiación privada es la alternativa por excelencia a la financiación para promotores inmobiliarios de tipo bancario y se utiliza cuando nuestra entidad bancaria tradicional veta la financiación que hasta la fecha, el banco ofrecía al promotor.
Ventajas de las hipotecas para promotores inmobiliarios a través de financiación alternativa
- Tiempo de respuesta rápido.
- Alternativa válida a la financiación bancaria.
- Plazos de devolución flexibles.
Inconvenientes de las hipotecas para promotores inmobiliarios a través de financiación alternativa
- Intereses más altos.
- Costes de formalización más elevados.
Socios capitalistas
Ventajas de los socios capitalistas
- Diversificación de capital.
- Posibilidad de desarrollar más proyectos inmobiliarios.
Desventajas de los socios capitalistas
Desventajas de las hipotecas para promotores inmobiliarios a través de financiación alternativa
- Toma de decisiones compartida.
- Dificultad de acuerdos.
- Retorno compartido.
- Posible riesgo económico-fiscal del socio y compañero de viaje.
Suelo
Es esencial contar con el suelo escriturado, ya sea a través de compra directa o permuta. Se deberá estudiar detenidamente toda la casuística del proyecto para evaluar la viabilidad de la financiación solicitada.
Empresa
Para nosotros, es importante que el promotor inmobiliario tenga un currículum constructivo razonablemente sólido. No nos enfocamos en la sociedad vehicular del proyecto, sino en el grupo empresarial al que pertenece.
Equity
Será imprescindible la aportación de capital propio para la adquisición del proyecto. No se considerarán financiaciones para proyectos en los que no se haya aportado o no se disponga de Equity por parte del promotor inmobiliario.
La documentación necesaria e información para poder estudiar su solicitud de la hipoteca para promotores inmobiliarios:
- Nota simple y tasación del proyecto/suelo.
- Proyecto y licencia de obras.
- Estudio de viabilidad y desarrollo.
- Fotografías actuales.
- Relación de pre-ventas.
- Historial constructivo del promotor inmobiliario.
Nuestra empresa está inscrita en el Registro de Créditos Inmobiliario del Banco de España con Código D238 y en la Agencia Española de Consumo con número de inscripción 439/2013.