Soluciones de capital privado para su próximo proyecto inmobiliario
Ventajas de nuestra financiación para promotores inmobiliarios
Nuestro préstamo promotor brinda financiación para proyectos inmobiliarios en cualquier fase de su desarrollo, tanto al inicio como en obras existentes, facilitando la gestión del flujo de caja y permitiendo condiciones de pago flexibles. Estos préstamos adaptan sus términos al ciclo de ventas, optimizando la planificación financiera y permitiendo a los promotores capitalizar oportunidades sin un gran desembolso de capital propio. Dejamos a continuación las ventajas de trabajar con PRESTAPRO ®:
1º
Rapidez
Contactaremos con usted en menos de 24 horas y tras la revisión de toda la documentación y visita a su proyecto, podemos firmar su nueva financiación en 2-3 semanas.
2º
Personalización
Prepararemos una propuesta de financiación alternativa para promotores inmobiliarios pero totalmente personalizada, ajustada y a medida de sus necesidades y las de su proyecto.
3º
Flexibilidad
En PRESTAPRO ® entendemos que el desarrollo de un proyecto puede sufrir cambios e imprevistos durante su ejecución y entrega.
4º
Interlocutor
Pondremos a disposición un único interlocutor especializado en financiación alternativa y promoción inmobiliaria tanto en el proceso de concesión del préstamo como durante todo el desarrollo del proyecto.
5º
Sin productos vinculados
No le obligamos a contratar ningún producto accesorio con nosotros que no esté vinculado al propio desarrollo habitual del proyecto.
6º
Transparencia
Todos y cada uno de los pasos a seguir serán tratados con la máxima transparencia y confidencialidad que merecen usted y su proyecto.
Últimos proyectos ejecutados con financiación alternativa para el promotor inmobiliario
Gracias a nuestra financiación alternativa para promotores inmobiliarios, se han desarrollado exitosamente varios proyectos destacados. A continuación podréis ver nuestros últimos proyectos inmobiliarios financiados:
Condiciones de nuestro préstamo promotor inmobiliario
En PRESTAPRO ® ofrecemos condiciones de financiación privada muy atractivas para nuestros promotores inmobiliarios, especialmente diseñadas para adaptarse a las necesidades de cada proyecto:
Intereses de mercado
Los intereses de nuestra financiación alternativa son los más competitivos del mercado secundario y varían en función del estado del proyecto y de la naturaleza de la operación.
Plazos de devolución
Nuestros plazos de devolución se plantean de forma personalizada con un máximo de 3 años en función de la situación actual del proyecto inmobiliario.
Importe máximo de financiación
El importe máximo de financiación es de 50MM€, hasta el 60% del valor futuro de su proyecto (ventas) y un 100% del coste de construcción.
Aportaciones de capital
Las aportaciones de capital se realizan mediante una entrega inicial pactada y el resto mediante certificaciones de obra conforme avanza el proyecto ejecutivo.
Cómodas cuotas
La forma de devolución del préstamo se basa en una amortización en carencia de capital mediante cuotas de intereses mensuales, trimestrales o anuales e incluso a la finalización del proyecto inmobiliario.
Financiación múltiple
Posibilidad de financiar al mismo tiempo diferentes proyectos inmobiliarios en cualquier fase evolutiva a un mismo promotor.
Cómo conseguir financiación para promotores inmobiliarios
Para un promotor inmobiliario, conseguir la financiación necesaria es crucial para el éxito de cualquier proyecto en desarrollo. En PRESTAPRO ® le acompañaremos y asesoraremos en cada uno de los pasos del proceso de nuestro préstamo promotor.
Formulario de oportunidades nuevas
Cumplimente nuestro formulario de contacto.
Mándenos la información requerida.
Análisis de la operación
Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.
Acordamos los términos y condiciones del préstamo.
El préstamo se presenta a nuestro comité de inversión.
Contrato del préstamo y Due Diligence Legal
Aprobación del comité de inversión.
Due diligence legal sin coste adicional para el cliente.
Elaboración de contratos.
Cierra de la operación
Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.
Colaboramos con los asesores legales del cliente para asegurar un cierre transparente y rápido.
Opiniones de nuestros clientes sobre nuestro préstamo promotor inmobiliario
Descubre lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.
Preguntas frecuentes sobre nuestro préstamo promotor inmobiliario
Aquí encontraréis respuestas claras y detalladas que te ayudarán a entender mejor cómo funcionan nuestros préstamos, qué requisitos son necesarios, y cómo puedes beneficiarte de nuestras soluciones financieras. Podréis ver toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo nuestros servicios.
El préstamo promotor es la financiación para promotores inmobiliarios para iniciar, desarrollar o finalizar una promoción inmobiliaria.
El préstamo promotor inmobiliario así como la financiación para promotores inmobiliarios son indispensables para poder desarrollar y llevar a buen término una promoción inmobiliaria. Eso no significa que un promotor inmobiliario precise obligatoriamente de él, sino que al conseguirlo, puede diversificar su capital en varios proyectos y utilizar el capital prestado para generar más volumen de negocio y de promoción inmobiliaria.
Los tipos de financiación para promotores inmobiliarios se dividen, por norma general en tres grandes grupos:
Préstamo promotor a través de la financiación bancaria
El préstamo promotor mediante la financiación bancaria y tradicional es el más utilizado por el promotor inmobiliario.
Ventajas
- Intereses reducidos.
- Plazos de devolución moderados.
Inconvenientes
- Tiempo de respuesta tardío.
- Análisis excesivamente exhaustivo.
- Muy sensible a la situación económica del mercado.
- Poca flexibilidad.
Préstamo promotor a través de la Financiación alternativa
El préstamo promotor mediante la financiación privada es la alternativa por excelencia a la financiación para promotores inmobiliarios de tipo bancario y se utiliza cuando nuestra entidad bancaria tradicional veta la financiación que hasta la fecha, el banco ofrecía al promotor.
Ventajas
- Tiempo de respuesta rápido.
- Alternativa válida a la financiación bancaria.
- Plazos de devolución flexibles.
Inconvenientes
- Intereses más altos.
- Costes de formalización más elevados.
Socios capitalistas
Ventajas
- Diversificación de capital.
- Posibilidad de desarrollar más proyectos inmobiliarios.
Inconvenientes
- Toma de decisiones compartida.
- Dificultad de acuerdos.
- Retorno compartido.
- Posible riego económico-fiscal del socio y compañero de viaje.
Suelo
Contar con el suelo escriturado ya sea en compra directa o en permuta. Se deberá estudiar la casuística completa del proyecto para dar viabilidad a la financiación solicitada.
Empresa
Para nosotros es importante que el promotor inmobiliario cuente con un currículum constructivo medianamente sólido, no la sociedad vehicular el proyecto, sino el grupo empresarial al que pertenezca.
Equity
Será imprescindible la aportación de capital propio para la adquisición del proyecto. No se estudiarán financiaciones para proyectos en los que no se haya aportado o no se disponga de Equity por parte del promotor inmobiliario.
La documentación necesaria e información para poder estudiar su solicitud del préstamo promotor es:
- Nota simple y tasación del proyecto/suelo.
- Proyecto y licencia de obras.
- Estudio de viabilidad y desarrollo.
- Fotografías actuales.
- Relación de pre-ventas.
- Historial constructivo del promotor inmobiliario.
Nuestra empresa está inscrita en el Registro de Créditos Inmobiliario del Banco de España con Código D238 y en la Agencia Española de Consumo con número de inscripción 439/2013.
Prensa