Soluciones de capital para su próximo proyecto inmobiliario
Financiación a medida con nuestro préstamo promotor para cooperativas
Ofrecemos préstamos promotor para cooperativas, diseñados para facilitar el inicio o reactivación de proyectos inmobiliarios sin necesidad de recurrir a la banca tradicional. Nuestro enfoque de financiación alternativa garantiza condiciones flexibles y una gestión ágil, adaptada a las particularidades de cada cooperativa.
Gracias a nuestra rapidez en la tramitación, aseguramos que el flujo de caja no represente un obstáculo, permitiendo que las promociones avancen sin contratiempos y que las viviendas sean entregadas dentro de los plazos establecidos. Si busca una solución eficaz y profesional, nuestros préstamos están diseñados para apoyar el éxito de su proyecto inmobiliario.
¿Qué tipo de promociones inmobiliarias podemos financiar?
Nos especializamos en ofrecer préstamos promotor para cooperativas que necesiten financiación para la promoción inmobiliaria, ya sea para proyectos de nueva construcción o para retomar promociones detenidas por falta de recursos, ofrecemos soluciones rápidas y adaptadas a sus necesidades.
Podemos aprobar líneas de crédito de hasta el 80% de LTC siempre y cuando se hayan asignado más del 90% de las viviendas a los cooperativistas que conforman la cooperativa. Si su gestora de cooperativas busca avanzar con confianza, nuestra financiación está diseñada para garantizar el éxito de su promoción inmobiliaria.
Financiación a cooperativas para compra de suelo y construcción
Si usted forma parte de una gestora de cooperativas que ya ha adquirido compromisos para la adquisición del suelo, disponen del proyecto y tienen tramitadas las licencias, nuestro préstamo promotor para cooperativas es la solución ideal. En PRESTAPRO®, ofrecemos financiación diseñada para proyectos inmobiliarios y convertir su esfuerzo en resultados tangibles. Confíe en nosotros para impulsar su promoción inmobiliaria con agilidad y profesionalidad.
Financiación a cooperativas con suelo ya adquirido
Si su cooperativa ya dispone del suelo adquirido y precisa financiación para el desarrollo constructivo del proyecto, nuestro préstamo promotor para cooperativas puede adaptarse a sus necesidades. Podemos otorgar hasta el 100% del coste total de la construcción, en cómodas certificaciones de obra al igual que en un préstamo promotor tradicional. Eso sí, debemos contar con la licencia concedida y más del 90% de las unidades asignadas a los cooperativistas.
Cómo trabajamos en PRESTAPRO ®
En nuestra entidad, ofrecemos una solución estructurada para su préstamo promotor para cooperativas, asegurando un proceso eficiente y adaptado a sus necesidades:
1. Análisis del proyecto: Evaluamos la viabilidad de su promoción inmobiliaria revisando toda la documentación necesaria.
2. Propuesta personalizada: Diseñamos una solución financiera adaptada a las características específicas de su proyecto.
3. Aprobación y firma: Una vez aprobado por nuestro comité de inversión, formalizamos el contrato ante notario y realizamos la primera disposición del crédito.
4. Entrega del capital por fases: Los fondos se desembolsan gradualmente según certificaciones firmadas por un arquitecto o mediante una Valoración Intermedia de Obra (VIO), garantizando que el proyecto avanza conforme a lo planificado.
5. Uso específico del capital: Los recursos se destinan al pago directo de constructores y proveedores, asegurando que se emplean exclusivamente en la obra.
6.Compromiso con su éxito: Nos involucramos en cada fase del proyecto para garantizar su éxito y optimizar el uso de los recursos.
7.Cobertura nacional:Ofrecemos nuestros servicios en toda España.
Condiciones del préstamo promotor para cooperativas
Nuestras condiciones están diseñadas para ofrecer el mejor equilibrio entre seguridad y rentabilidad:
Importe máximo de financiación
Ofrecemos financiación de hasta 50 millones de euros para su proyecto, cubriendo el 100% del coste de construcción (LTC) y hasta el 65% del valor futuro tasado (LTGDV). Una solución integral diseñada para impulsar el desarrollo de su promoción inmobiliaria.
Tipo de interés competitivo
La financiación se realiza por fases conforme avance la obra, aplicando un tipo de interés general al capital pendiente y otro específico al capital ya dispuesto. Estas condiciones estarán detalladas en la propuesta personalizada que le enviaremos para su revisión.
Flexibilidad en las cuotas
Le ofrecemos flexibilidad en el pago, pudiendo elegir cuotas mensuales, trimestrales o semestrales según su capacidad y calendario, incluso comenzando a pagar al finalizar la obra. No obstante, el plazo máximo para la devolución del préstamo es de 36 meses (3 años).
Requisitos para nuestro préstamo promotor para cooperativas
Para acceder a un préstamo promotor para cooperativas, es imprescindible cumplir con una serie de requisitos que garantizan la aprobación eficiente y sin contratiempos:
1. Proyecto definido y viable: Es esencial presentar una propuesta sólida que incluya la tasación del proyecto, su diseño, la planificación de ejecución y, si es posible, preventas que avalen su viabilidad.
2. Terreno libre de cargas: La cooperativa debe contar con el terreno libre de cargas, bien para su financiación en la compra o para el desarrollo constructivo del proyecto.
3. Licencias tramitadas: Todas las licencias necesarias deben estar gestionadas y listas para avanzar en el desarrollo del proyecto.
4. Posible consolidación de deudas: Si existen pequeñas deudas acumuladas, y el proyecto demuestra ser rentable, podemos considerar la ampliación del préstamo para cancelarlas.
5. Experiencia previa: Revisaremos el historial de proyectos previamente finalizados por la cooperativa para evaluar su capacidad de ejecución.
Ventajas de nuestra financiación inmobiliaria para cooperativas
El préstamo promotor para cooperativas es una solución financiera diseñada para proporcionar los recursos iniciales necesarios en proyectos inmobiliarios, facilitando la gestión del flujo de caja y ajustándose al ciclo de ventas del proyecto. Este tipo de financiación permite a las cooperativas optimizar su planificación financiera y aprovechar oportunidades sin necesidad de realizar grandes desembolsos de capital propio.
En PRESTAPRO®, le ofrecemos una financiación adaptada a sus necesidades, con condiciones flexibles y un enfoque profesional. A continuación, destacamos las ventajas de trabajar con nosotros:
1º
Rapidez
Contactamos en menos de 24 horas. Una vez revisada la documentación y el estado del proyecto, la financiación puede firmarse en 2-3 semanas.
2º
Condiciones a medida
Adaptamos las condiciones del préstamo a la situación real del proyecto y las características específicas de la cooperativa.
3º
Flexibilidad en el pago
Ofrecemos cuotas mensuales, trimestrales o incluso al final de obra, según las necesidades del proyecto y del ciclo de ventas.
4º
Acompañamiento continuo
Contarás con un interlocutor único especializado en financiación para cooperativas, que te asesorará durante todo el proceso.
5º
Sin productos vinculados
No le obligamos a contratar ningún producto accesorio con nosotros que no esté vinculado al propio desarrollo habitual del proyecto.
6º
Transparencia
Todos y cada uno de los pasos a seguir serán tratados con la máxima transparencia y confidencialidad que merecen usted y su proyecto.
Documentación necesaria para acceder a nuestro préstamo promotor
Para agilizar el estudio de tu solicitud, necesitaremos lo siguiente:
1. Nota simple y tasación del proyecto y el terreno
2. Último IS presentado por la empresa promotora
3. Descripción detallada del proyecto y calendario de ejecución.
4. Permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la obra
5. Certificación del estado actual de obra y fotografías si el proyecto está avanzado.
6. Historial de proyectos previos realizados por la cooperativa.
Cómo conseguir nuestra financiación inmobiliaria para cooperativas
Para cualquier cooperativa, disponer de la financiación adecuada es esencial para garantizar el éxito de su promoción inmobiliaria. En PRESTAPRO®, le ofrecemos un préstamo promotor para cooperativas diseñado específicamente para cubrir las necesidades financieras de su proyecto. Nuestro equipo le acompañará y asesorará en cada paso del proceso, asegurando una gestión eficiente y profesional en todo momento. Confíe en nosotros para impulsar el desarrollo de su promoción con garantías y solvencia.
Formulario de oportunidades nuevas
Cumplimente nuestro formulario de contacto.
Mándenos la información requerida.
Análisis de la operación
Estudiamos el proyecto y analizamos la viabilidad de la financiación.
Acordamos los términos y condiciones del préstamo.
El préstamo se presenta a nuestro comité de inversión.
Contrato del préstamo y Due Diligence Legal
Aprobación del comité de inversión.
Due diligence legal sin coste adicional para el cliente.
Elaboración de contratos.
Cierra de la operación
Firma en Notaria y entrega de la primera disposición del crédito.
Colaboramos con los asesores legales del cliente para asegurar un cierre transparente y rápido.
Opiniones de nuestros clientes sobre nuestro préstamo promotor para cooperativas
Descubre lo que nuestros clientes dicen de nosotros. Aquí encontraréis testimonios auténticos de quienes han confiado en nuestros servicios y han experimentado de primera mano la calidad y el compromiso que ofrecemos.
Preguntas frecuentes sobre financiación inmobiliaria para cooperativas
En PRESTAPRO® le proporcionamos toda la información necesaria para que entienda claramente cómo funcionan nuestros préstamos promotor para cooperativas. Podrá conocer los requisitos específicos, las condiciones de financiación y cómo nuestras soluciones pueden beneficiar a su proyecto inmobiliario. Nuestro objetivo es facilitarle las herramientas necesarias para que tome decisiones informadas y aproveche al máximo las ventajas que ofrecemos. Confíe en nuestra transparencia y experiencia para respaldar el éxito de su promoción.
En menos de una semana podemos darle una respuesta definitiva a su solicitud, agilizando el proceso para que estemos firmando en un plazo de 1 mes. Para garantizar una tramitación fluida, es imprescindible que disponga de toda la documentación necesaria. Nuestra experiencia y compromiso nos permiten ofrecer soluciones rápidas y adaptadas a las necesidades de su proyecto.
Antes de aprobar definitivamente su línea de financiación, podemos llevar a cabo una due diligence legal y comercia así como de su trackrecord (auditoría externa de su cooperativa y gestora) y un estudio de blanqueo de capitales. Este proceso nos permite asegurarnos de que todos los aspectos jurídicos relacionados con la promoción están en orden y que los fondos se destinarán íntegramente a la ejecución de la obra. Nuestro compromiso es ofrecerle una financiación segura, transparente y adaptada a sus necesidades.
Hasta 50 millones de € con un LTV del 60% (es decir, financiando el total de la obra) o un LTC del 80%.
Los fondos se entregan mediante transferencia bancaria al constructor o proveedores de material, aunque nos adaptamos a sus necesidades para garantizar un proceso cómodo y eficiente.
No se requiere ningún pago inicial para el estudio de la financiación a la cooperativa de viviendas.
En la mayoría de los casos no será necesario aportar garantías adicionales. Sin embargo, en situaciones específicas donde se excedan los ratios de LTC (Loan to Cost), LTGDV (Loan to Gross Development Value) o de apalancamiento, podríamos solicitarle una garantía en forma de otra propiedad inmobiliaria o proyecto. Nuestro enfoque es adaptarnos a las particularidades de su promoción asegurando la viabilidad de la financiación.
Nuestra empresa está inscrita en el Registro de Créditos Inmobiliario del Banco de España con Código D238 y en la Agencia Española de Consumo con número de inscripción 439/2013.