¿Qué es un Préstamo para la Construcción y Cómo Funciona?
Un préstamo para la construcción es una financiación diseñada para cubrir los costes de obra desde la fase inicial hasta la finalización del proyecto. A diferencia de otros tipos de financiación, estos préstamos suelen desembolsarse por fases, según el avance de la obra y los hitos alcanzados.
En PrestaPro, financiamos:
- Viviendas unifamiliares y multifamiliares: Desde urbanizaciones hasta edificios residenciales.
- Proyectos comerciales: Centros comerciales, locales y edificios de oficinas.
- Infraestructuras industriales: Naves, almacenes y complejos productivos.
- Desarrollos turísticos: Hoteles, resorts y complejos vacacionales.
- Suelos en desarrollo: Proyectos en fase de gestión urbanística o en proceso de obtención de licencia.
Nos adaptamos a las necesidades de cada promotor, asegurando que el capital esté disponible en cada etapa de la obra.
Dificultades para Conseguir Financiación Bancaria
1. Exigencia de Preventas Elevadas
Los bancos suelen requerir que un alto porcentaje del proyecto esté vendido antes de conceder un préstamo, lo que limita el inicio de la construcción.
2. Largos Plazos de Aprobación
Los procesos de evaluación y aprobación bancaria pueden tardar meses, lo que retrasa el inicio de la obra y puede hacer perder oportunidades.
3. Condiciones Rígidas y Excesiva Burocracia
Las entidades bancarias suelen imponer restricciones poco flexibles en importes, calendarios de desembolso y garantías exigidas.
4. Limitaciones para Financiación de Suelos
Muchos bancos no financian terrenos sin urbanizar o proyectos sin licencia aprobada, dejando a muchos promotores sin opciones.
Por ello, cada vez más promotores optan por fuentes de financiación alternativa, como la que ofrecemos en PrestaPro.
Ventajas de los Préstamos para la Construcción en PrestaPro
- Aprobación Rápida y Sin Burocracia: Podemos dar respuesta en días, no en meses.
- Flexibilidad en las Condiciones: Nos adaptamos a su situación sin exigir preventas inalcanzables.
- Financiación de Hasta el 100% de la Construcción: Dependiendo del proyecto, cubrimos los costes completos.
- Aceptamos Garantía Hipotecaria sobre Suelos y Activos.
- Desembolso por Fases: Acorde con el avance de la obra.
- Opciones de Financiación Puente: Soluciones de liquidez hasta obtener financiación definitiva.
Cómo Solicitar un Préstamo para la Construcción en PrestaPro
- Solicitud Inicial: Envíe los detalles básicos de su proyecto.
- Análisis y Oferta Personalizada: Estudiamos la viabilidad y le presentamos una propuesta.
- Formalización del Préstamo: Firma del acuerdo.
- Desembolso del Capital: Fondos liberados conforme al cronograma de obra.
- Devolución Según Plan Acordado: Puede reembolsar el préstamo mediante venta o refinanciación.
¿Quién Puede Acceder a Esta Financiación?
Nuestros préstamos están dirigidos a promotores inmobiliarios, tanto aquellos con proyectos en desarrollo como en fase de planificación.
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En PrestaPro, somos especialistas en financiación alternativa para promotores inmobiliarios. Si necesita financiación rápida, flexible y sin trabas bancarias, estamos aquí para ayudarle.
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