Title: ¿Qué es un Broker Inmobiliario? Qué hace, funciones y más | PréstamoPromotor.com
Meta: Si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario, es probable que necesites contratar a un broker inmobiliario. Aquí te contamos qué es y qué funciones tiene.
¿Qué es un Broker Inmobiliario? Qué hace, funciones y más
En el mundo de la inversión inmobiliaria existen muchas figuras imprescindibles para conseguir el éxito, ya que a medida que la actualidad avanza y factores más complejos entran en la ecuación, es más difícil elegir bien dónde invertir tu dinero.
Por eso, en el mercado inmobiliario ha surgido un nuevo perfil profesional precisamente ligado a estas tendencias de mercado y de expansión económica; una persona dedicada a interpretar la situación del mercado inmobiliario para detectar la transformación del negocio con una visión estratégica: el Broker Inmobiliario.
Hoy, en PréstamoPromotor.com, vamos a explicarte qué es broker inmobiliario y de qué se encarga exactamente.
¿Qué es el Broker Inmobiliario?
Es un profesional del sector inmobiliario que se encarga de asesorar a unos clientes o inversores a la hora de negociar con una inmobiliaria. Es decir, es una figura dentro del mundo de la inversión que es capaz de sacar rentabilidad debido a sus profundos conocimientos del mercado, su conocimiento de las nuevas tendencias y su capacidad para entender la transformación del sector.
Los brokers inmobiliarios suelen trabajar para las inmobiliarias, de forma exclusiva o no, y se dedican únicamente a operaciones de alta rentabilidad, buscando el máximo beneficio de ambas partes: tanto de la inmobiliaria como de los clientes o inversores.
No obstante, estas no son sus únicas funciones. Aquí te contamos de qué más se encarga el Broker Inmobiliario.
Funciones del Broker Inmobiliario
- Se encargan de toda la gestión de la operación inmobiliaria.
- Buscan inversionistas o compradores para determinadas propiedades que una inmobiliaria tiene en venta. Así consiguen el máximo beneficio y se aseguran de ofrecer a un cliente lo que está buscando.
- Están al tanto de todo el proceso de compra-venta, apoyando tanto al inversor como a la inmobiliaria.
- Funcionan como un intermediario entre ambas partes.
Perfil de un Broker Inmobiliario
Un buen Broker Inmobiliario cuenta con una serie de características que consiguen que elabore su trabajo de la mejor forma posible:
Amplia agenda de contactos
Su trabajo consiste en poner en contacto a las personas adecuadas con la inmobiliaria, por lo que su red de contactos debe ser bastante extensa para poder encontrar los mejores compradores o inversionistas.
Ojo crítico
Antes de enseñar una propiedad inmobiliaria a los posibles compradores, el Broker Inmobiliario debe realizar unos determinados análisis previos, para evaluar si la propiedad es una buena inversión o no, así que debe contar con un sentido crítico envidiable.
Conocimiento del mercado inmobiliario
Si no conoce la situación del mercado, no podrá saber si el precio de una vivienda es adecuado o si, por el contrario, está siendo víctima de un precio excesivo. Asimismo, deberá estar familiarizado con las leyes inmobiliarias más básicas y, cuantos más conocimientos técnicos tenga, mejor profesional será.
Empatía y honestidad
Un Broker Inmobiliario se encarga de operaciones de alta rentabilidad en las que hay mucho dinero en juego, por lo que es crucial que sea una persona con mucha empatía y honesta con sus clientes, pues debe asesorar correctamente cómo invertir esa cantidad de dinero.
¿Qué más aptitudes debe tener un Broker Inmobiliario?
Además de las características mencionadas, un excelente Broker Inmobiliario tendrá conocimiento de otro tipo de ramas, como administración, finanzas o marketing, que podrán complementar con sus habilidades.
Dado que no deja de ser una persona que funciona como interlocutor, sus capacidades comunicativas también serán esenciales.
¿En qué se diferencia un Broker Inmobiliario de un agente inmobiliario?
Aunque ambos son perfiles que trabajan para la inmobiliaria y se encargan de buscar los clientes adecuados para cada propiedad, el agente inmobiliario es un perfil que ayuda en la compraventa de inmuebles, independientemente del tipo que sean, mientras que un broker inmobiliario está especializado en aquellas inversiones de alta rentabilidad y sus labores abarcan muchas más acciones que la simple venta del inmueble.
¿Cuándo se debe contratar a un Broker Inmobiliario?
En cualquier caso en el que necesites asesoramiento legal o empresarial para realizar la compra o venta de un inmueble, es conveniente contratar a un Broker Inmobiliario, ya que ellos podrán ayudarte con la negociación.
Por otra parte, si tu intención es involucrarte en inversiones inmobiliarias, deberías contar también con los servicios de una figura de este tipo, puesto que podrá orientarte en tu decisión teniendo en cuenta la rentabilidad.
También se suelen necesitar Brokers Inmobiliarios por necesidad logística, es decir, cuando ya no tienes tiempo para ocuparte de la gestión y los trámites que se necesitan en los procesos de compra-venta de inmuebles.
¿Cuánto cuesta un Broker Inmobiliario?
Generalmente, un Broker Inmobiliario cobra su salario al terminar la operación y suele recibir un salario en proporción a la venta, como una comisión. La nómina la suelen emitir las inmobiliarias, aunque en ocasiones también puede hacerlo el inversor o comprador.
Dependiendo de la reputación del broker inmobiliario, las responsabilidades que tenga asignadas y la empresa o persona para la que trabaje, su salario puede oscilar entre los 13.000 € anuales y los 41.000 €.
